Prix des maisons Reigerslaan à Nijlen

Reigerslaan compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 327 500 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Nijlen. La médiane des 4 façades de Nijlen (428 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Tuinwijk (339 000 € à 504 000 €), dont la médiane la dépasse de 29 %.

Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Reigerslaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 111 m² d'emprise médiane pour 116 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tuinwijk : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 25 % de 4 façades, Reigerslaan est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Boerke Naasweg (100 %), la moins aérée Nachtegalenlaan (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Mezenlaan) à 155 m² (Boerke Naasweg) dans ces rues ; Reigerslaan est à 111 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Gebroeders Van Raemdonckstraat, en compte 69.

Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Reigerslaan » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Reigerslaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 25,3 km : prix de quartier non publié
• Reigerslaan à Vilvorde, à 35,1 km : médiane du quartier 350 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Reigerslaan à Termonde, à 41,7 km : prix de quartier non publié
• Reigerslaan à Heusden-Zolder, à 46,6 km : prix de quartier non publié
• Reigerslaan à Zelzate, à 61,0 km : médiane du quartier 307 500 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• Reigerslaan à Deinze, à 83,9 km : médiane du quartier 383 500 € (-0 % par rapport à celle-ci)
• Reigerslaan à Zedelgem, à 103,2 km : prix de quartier non publié
• Reigerslaan à Ypres, à 131,4 km : médiane du quartier 246 500 € (-36 % par rapport à celle-ci)
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Tuinwijk, 422 000 €, l'achat revient à 435 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 440 € à 50 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 232 500 € en 2013 à 385 000 € en 2023 (+66 %), quand celle de Nijlen gagnait 40 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Reigerslaan pèse 8 adresses sur les 1 238 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 315 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.