Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Reigerslaan à Deinze
Reigerslaan est une voie résidentielle de 320 m, à 5,6 km au sud du centre de Deinze (9800). Elle compte 23 adresses, numérotées de 2 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenhoek - Sint-Hubert, est de 378 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 164 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
344 000 €à414 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Molenhoek - Sint-Hubert, 18 ventes en 2022 (médiane 383 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
Reigerslaan en chiffres
Un prix par tronçon
Reigerslaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 30 | 14 | 383 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 6 à 20 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 30 (Molenhoek - Sint-Hubert), regroupe 14 des 23 adresses, soit 61 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Deinze, 363 052 € en 2025.
- Adresses
- 23 (15 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 3 à 19
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (23)
- Emprise médiane
- 164 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (7e rue sur 13)
- Taille
- 269e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 5,6 km au sud
Bâti
Reigerslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Reigerslaan : type de bâti et prix de référence
Reigerslaan compte 23 bâtiments isolés sur 23 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 465 500 € en médiane en 2025 (183 ventes) à Deinze.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Molenhoek - Sint-Hubert (344 000 € à 414 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 164 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Reigerslaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenhoek - Sint-Hubert et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Bokstraat (Zulte) relève du quartier Polderhoek-'t Konijntje, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Reigerslaan est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Ooievaarlaan ; Terwilgenstraat ferme la marche avec 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Vijfbundersstraat) à 160 m² (Kievietstraat) dans ces rues ; avec 164 m², Reigerslaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Ooievaarlaan (25) et devant Nachtegaalstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nachtegaalstraat | 260 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Ooievaarlaan | 260 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Pelikaanlaan | 280 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Kievietstraat | 350 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Bokstraat (Zulte) | 410 m | Polderhoek-'t Konijntje · n.d. |
| Eikstraat (Zulte) | 440 m | Polderhoek-'t Konijntje · n.d. |
| Vijfbundersstraat | 610 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Terwilgenstraat | 620 m | Molenhoek - Sint-Hubert |
| Lange Dreef (Zulte) | 720 m | Machelen-Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Pachthofstraat | 730 m | Kattebeek · n.d. |
Tous les quartiers de Deinze et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Reigerslaan » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (9800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Reigerslaan à Zedelgem, à 32,0 km : prix de quartier non publié
- Reigerslaan à Zelzate, à 33,7 km : médiane du quartier 307 500 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Reigerslaan à Termonde, à 42,3 km : prix de quartier non publié
- Reigerslaan à Ypres, à 47,5 km : médiane du quartier 246 500 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Reigerslaan à Middelkerke, à 56,7 km : prix de quartier non publié
- Reigerslaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 59,3 km : prix de quartier non publié
- Reigerslaan à Vilvorde, à 60,2 km : médiane du quartier 350 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Reigerslaan à Nijlen, à 83,9 km : médiane du quartier 385 000 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Reigerslaan à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenhoek - Sint-Hubert, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Reigerslaan
La médiane du quartier Molenhoek - Sint-Hubert est passée de 317 500 € en 2019 à 383 500 € en 2022 (+21 %), quand celle de Deinze gagnait 24 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Reigerslaan pèse 14 adresses sur les 630 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 64 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Reigerslaan
Le prix est-il le même tout au long de Reigerslaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 30 : médiane 383 500 € en 2022 ; n° 6 à 20 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Reigerslaan à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Reigerslaan est son quartier, Molenhoek - Sint-Hubert : 344 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 378 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Reigerslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 23 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 164 m².
Reigerslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Reigerslaan comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Reigerslaan à Deinze ?
Reigerslaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Deinze : Molenhoek - Sint-Hubert (n° 2 à 30, 14 adresses), Kattebeek (n° 6 à 20, 9 adresses).
Vous vendez Reigerslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode