Prix des maisons Reigerslaan à Zelzate

Reigerslaan mêle 10 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zelzate, une 4 façades s'est vendue 295 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) et une 2 ou 3 façades 270 000 € (122 ventes), soit 25 000 € d'écart (+9 %).

Dans la fourchette du quartier Vogelzang (286 000 € à 356 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.

Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 106 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vogelzang : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 33 % de 4 façades, Reigerslaan est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Ooievaarslaan (48 %), la moins aérée Koningin Fabiolalaan (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Koningin Fabiolalaan) à 152 m² (Duivenlaan) dans ces rues ; Reigerslaan est à 97 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Vinkenlaan (25) et devant Spreeuwelaan (14).

Tous les quartiers de Zelzate et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Reigerslaan » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (9060) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Reigerslaan à Termonde, à 27,3 km : prix de quartier non publié
• Reigerslaan à Deinze, à 33,7 km : médiane du quartier 383 500 € (+25 % par rapport à celle-ci)
• Reigerslaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 36,2 km : prix de quartier non publié
• Reigerslaan à Zedelgem, à 42,5 km : prix de quartier non publié
• Reigerslaan à Vilvorde, à 51,7 km : médiane du quartier 350 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Reigerslaan à Nijlen, à 61,0 km : médiane du quartier 385 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
• Reigerslaan à Middelkerke, à 70,8 km : prix de quartier non publié
• Reigerslaan à Ypres, à 76,4 km : médiane du quartier 246 500 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Vogelzang, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vogelzang est passée de 155 500 € en 2014 à 307 500 € en 2022 (+98 %), quand celle de Zelzate gagnait 46 % : le quartier a pris 52 points de plus que sa commune. Reigerslaan pèse 15 adresses sur les 506 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 79 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.