Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Gebroeders Van Raemdonckstraat à Nijlen
Gebroeders Van Raemdonckstraat est une voie résidentielle de 540 m, à 1,3 km au nord-est du centre de Nijlen (2560). Elle compte 69 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 422 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 40 des 65 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 118 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
339 000 €à504 000 €
Prix médian : 422 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 29 ventes en 2023 (médiane 385 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Gebroeders Van Raemdonckstraat en chiffres
- Adresses
- 69 (30 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 67
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 66 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 62 % (40)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (14)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,5 % (6e rue sur 32)
- Taille
- 39e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 1,3 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Tuinwijk compte 14 % de 2 façades et 35 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 510 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Gebroeders Van Raemdonckstraat : type de bâti et prix de référence
Gebroeders Van Raemdonckstraat compte 51 bâtiments accolés sur 65 (78 %), dont 40 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 327 500 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Nijlen. La médiane des 4 façades de Nijlen (428 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Tuinwijk (339 000 € à 504 000 €), dont la médiane la dépasse de 29 %.
Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Gebroeders Van Raemdonckstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 118 m² d'emprise médiane pour 116 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gebroeders Van Raemdonckstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Notarishof relève du quartier Nijlen-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 22 % de 4 façades, Gebroeders Van Raemdonckstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Mussenpad (53 %), la moins aérée Nachtegalenlaan (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Mezenlaan) à 132 m² (Mussenpad) dans ces rues ; Gebroeders Van Raemdonckstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (69), elle est 2e sur 11, après Nonnenstraat (106) et devant Mussenpad (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mussenpad | 120 m | Tuinwijk |
| Vinkenlaan | 170 m | Tuinwijk |
| Tuinwijk | 200 m | Tuinwijk |
| Nachtegalenlaan | 210 m | Tuinwijk |
| Zwaluwenlaan | 220 m | Tuinwijk |
| Reigerslaan | 250 m | Tuinwijk |
| Notarishof | 260 m | Nijlen-Centrum · n.d. |
| Nonnenstraat | 290 m | Tuinwijk |
| Mezenlaan | 300 m | Tuinwijk |
| Slijpershof | 350 m | Nijlen-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gebroeders Van Raemdonckstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix.
- Gebroeders Van Raemdonckstraat à Anvers, à 18,5 km : médiane du quartier 313 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
Acheter Gebroeders Van Raemdonckstraat à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 422 000 €, l'achat revient à 435 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Médiane | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
| Haut | 504 000 € | 10 080 € | 519 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 440 € à 50 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gebroeders Van Raemdonckstraat
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 232 500 € en 2013 à 385 000 € en 2023 (+66 %), quand celle de Nijlen gagnait 40 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Gebroeders Van Raemdonckstraat pèse 69 adresses sur les 1 238 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 315 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gebroeders Van Raemdonckstraat
Combien vaut une maison Gebroeders Van Raemdonckstraat à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gebroeders Van Raemdonckstraat est son quartier, Tuinwijk : 339 000 € à 504 000 € en 2025, médiane 422 000 €.
Les maisons de Gebroeders Van Raemdonckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (17 %), 40 jumelés (62 %) et 14 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Gebroeders Van Raemdonckstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gebroeders Van Raemdonckstraat comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gebroeders Van Raemdonckstraat à Nijlen ?
Gebroeders Van Raemdonckstraat fait partie du quartier Tuinwijk, à Nijlen. Elle en est la 6e rue sur 32 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez Gebroeders Van Raemdonckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode