Prix des maisons Reigerslaan à Vilvorde

Reigerslaan compte 36 bâtiments accolés sur 40 (90 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde. La médiane des 4 façades de Vilvorde (540 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) (304 000 € à 396 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).

Au sol, 68 m² d'emprise médiane pour 66 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Piereman (Grimbergen) relève du quartier Strombeek-Bever-Centrum-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Reigerslaan est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Valkenlaan (88 %), la moins dense Koekoekstraat (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Koekoekstraat) à 74 m² (Keelstraat) dans ces rues ; Reigerslaan est à 68 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 6e sur 11, après Ravenlaan (43) et devant Valkenlaan (32).

Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Reigerslaan » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (1800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Reigerslaan à Termonde, à 24,3 km : prix de quartier non publié
• Reigerslaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 26,6 km : prix de quartier non publié
• Reigerslaan à Nijlen, à 35,1 km : médiane du quartier 385 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Reigerslaan à Zelzate, à 51,7 km : médiane du quartier 307 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Reigerslaan à Deinze, à 60,2 km : médiane du quartier 383 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Reigerslaan à Heusden-Zolder, à 63,5 km : prix de quartier non publié
• Reigerslaan à Zedelgem, à 87,1 km : prix de quartier non publié
• Reigerslaan à Ypres, à 106,3 km : médiane du quartier 246 500 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo), 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) est passée de 247 500 € en 2013 à 350 000 € en 2023 (+41 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 357 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Reigerslaan pèse 40 adresses sur les 1 319 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 474 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.