Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Paterstraat à Nijlen
Paterstraat est une voie résidentielle de 330 m, à 2,8 km à l'est du centre de Nijlen (2560). Elle compte 9 adresses, numérotées de 3 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boshoek, est de 440 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 167 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à575 000 €
Prix médian : 440 000 €
Quartier retenu : Boshoek, 18 ventes en 2022 (médiane 375 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,3 %).
Paterstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (3 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 10, impairs 3 à 25
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 167 m² au sol
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,4 % (18e rue sur 20)
- Taille
- 217e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 2,8 km à l'est
Bâti
Paterstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 80 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Axe nord-sud sur 250 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Paterstraat : type de bâti et prix de référence
Paterstraat compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) à Nijlen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boshoek (340 000 € à 575 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 167 m² d'emprise médiane pour 159 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Paterstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boshoek et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Boshoek relève du quartier Dorsel, où la médiane 2023 est de 300 000 €, soit 20 % de moins que Boshoek (375 250 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Paterstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Energiestraat ; Maneschijnhof ferme la marche avec 3 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Maneschijnhof) à 195 m² (Hulstestraat) dans ces rues ; Paterstraat est à 167 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Bouwelsesteenweg, en compte 280.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hulstestraat | 50 m | Boshoek |
| Boshoek | 300 m | Dorsel · 300 000 € -20 % |
| Beenderstraat | 340 m | Boshoek |
| Dennenlaan | 370 m | Boshoek |
| Zandlaan | 450 m | Dorsel · 300 000 € -20 % |
| Grobbendonkseweg | 450 m | Boshoek |
| Maneschijnhof | 470 m | Dorsel · 300 000 € -20 % |
| Paddekotseheide | 510 m | Boshoek |
| Bouwelsesteenweg | 540 m | Dorsel · 300 000 € -20 % |
| Energiestraat | 540 m | Boshoek |
Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Paterstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix.
- Paterstraat à Tamise, à 34,2 km : médiane du quartier 215 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
- Paterstraat à Lievegem, à 76,7 km : prix de quartier non publié
- Paterstraat à Deinze, à 80,4 km : prix de quartier non publié
- Paterstraat à Deerlijk, à 101,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Paterstraat à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boshoek, 440 000 €, l'achat revient à 454 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
| Haut | 575 000 € | 11 500 € | 592 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 800 € à 52 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paterstraat
La médiane du quartier Boshoek est passée de 344 000 € en 2017 à 375 250 € en 2022 (+9 %), quand celle de Nijlen gagnait 33 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Paterstraat pèse 9 adresses sur les 661 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Paterstraat
Combien vaut une maison Paterstraat à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paterstraat est son quartier, Boshoek : 340 000 € à 575 000 € en 2025, médiane 440 000 €.
Les maisons de Paterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 167 m².
Paterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paterstraat comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Paterstraat à Nijlen ?
Paterstraat fait partie du quartier Boshoek, à Nijlen. Elle en est la 18e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Paterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode