Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Energiestraat à Nijlen
Energiestraat est une voie résidentielle de 240 m, à 3,3 km à l'est du centre de Nijlen (2560). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boshoek, est de 440 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 161 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à575 000 €
Prix médian : 440 000 €
Quartier retenu : Boshoek, 18 ventes en 2022 (médiane 375 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,3 %).
Energiestraat en chiffres
- Adresses
- 12 (7 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 18, impairs 1 à 9
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 161 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (17e rue sur 20)
- Taille
- 191e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 3,3 km à l'est
Bâti
Energiestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 80 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Energiestraat : type de bâti et prix de référence
Energiestraat compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) à Nijlen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boshoek (340 000 € à 575 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 161 m² d'emprise médiane pour 159 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Energiestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boshoek et sa fourchette. La limite passe à 580 m : Vinkenlaan (Grobbendonk) relève du quartier Bouwelse Heide, où la médiane 2022 est de 630 000 €, soit 68 % de plus que Boshoek (375 250 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Energiestraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Jozef Simonshof ; Dennenlaan ferme la marche avec 70 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 141 m² (Sparrenlaan (Grobbendonk)) à 212 m² (Grensstraat) dans ces rues ; Energiestraat est à 161 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Grensstraat (15) et devant Vinkenlaan (Grobbendonk) (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Centraleweg | 110 m | Boshoek |
| Paddekotseheide | 240 m | Boshoek |
| Heuvelstraat | 340 m | Boshoek |
| Jozef Simonshof | 410 m | Boshoek |
| Grensstraat | 450 m | Boshoek |
| Dennenlaan | 510 m | Boshoek |
| Hulstestraat | 540 m | Boshoek |
| Paterstraat | 540 m | Boshoek |
| Vinkenlaan (Grobbendonk) | 580 m | Bouwelse Heide · 630 000 € +68 % |
| Sparrenlaan (Grobbendonk) | 600 m | Bouwelse Heide · 630 000 € +68 % |
Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Energiestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix.
- Energiestraat à Pelt, à 52,2 km : médiane du quartier 320 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Energiestraat à Gand, à 64,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Energiestraat à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boshoek, 440 000 €, l'achat revient à 454 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
| Haut | 575 000 € | 11 500 € | 592 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 800 € à 52 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Energiestraat
La médiane du quartier Boshoek est passée de 344 000 € en 2017 à 375 250 € en 2022 (+9 %), quand celle de Nijlen gagnait 33 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Energiestraat pèse 12 adresses sur les 661 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Energiestraat
Combien vaut une maison Energiestraat à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Energiestraat est son quartier, Boshoek : 340 000 € à 575 000 € en 2025, médiane 440 000 €.
Les maisons d'Energiestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 161 m².
Energiestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Energiestraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Energiestraat à Nijlen ?
Energiestraat fait partie du quartier Boshoek, à Nijlen. Elle en est la 17e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Energiestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode