Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Torenzicht à Nijlen
Torenzicht est une voie résidentielle de 120 m, à 0,9 km à l'est du centre de Nijlen (2560). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Goorkant, est de 367 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 84 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
302 000 €à411 000 €
Prix médian : 367 000 €
Quartier retenu : Goorkant, 21 ventes en 2023 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Torenzicht en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (23e rue sur 25)
- Taille
- 225e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 0,9 km à l'est
Bâti
Le quartier Goorkant compte 17 % de 2 façades et 37 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Torenzicht : type de bâti et prix de référence
Torenzicht compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 327 500 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Nijlen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Goorkant (302 000 € à 411 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Torenzicht se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 117 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Torenzicht
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Goorkant et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Akkerstraat relève du quartier Lillo, où la médiane 2023 est de 337 500 €, au même niveau que Goorkant (335 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Torenzicht est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Schoolerf ; la plus aérée, Groenstraat, en compte 84 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Jef Verheyenhof) à 147 m² (Groenstraat) dans ces rues ; avec 84 m², Torenzicht est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Bevelsesteenweg, en compte 187.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Retsestraat | 110 m | Goorkant |
| Jef Verheyenhof | 190 m | Goorkant |
| Watertorenstraat | 200 m | Goorkant |
| Bevelsesteenweg | 210 m | Goorkant |
| G. Gezellestraat | 210 m | Goorkant |
| Groenerf | 240 m | Goorkant |
| Groenstraat | 270 m | Goorkant |
| Kerkevelden | 300 m | Goorkant |
| Akkerstraat | 300 m | Lillo · 337 500 € +1 % |
| Schoolerf | 320 m | Goorkant |
Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Torenzicht » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix.
- Torenzicht à Lievegem, à 74,5 km : médiane du quartier 265 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
Acheter Torenzicht à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Goorkant, 367 000 €, l'achat revient à 379 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Médiane | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 340 € à 44 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Torenzicht
La médiane du quartier Goorkant est passée de 254 500 € en 2013 à 335 000 € en 2023 (+32 %), quand celle de Nijlen gagnait 40 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 340 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Torenzicht pèse 8 adresses sur les 1 013 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 237 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Torenzicht
Combien vaut une maison Torenzicht à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Torenzicht est son quartier, Goorkant : 302 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 367 000 €.
Les maisons de Torenzicht sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Torenzicht est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Torenzicht comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Torenzicht à Nijlen ?
Torenzicht fait partie du quartier Goorkant, à Nijlen. Elle en est la 23e rue sur 25 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Torenzicht ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode