Prix des maisons Beekstraat à Niel

Beekstraat mêle 8 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Niel, une 2 ou 3 façades s'est vendue 295 000 € en médiane en 2025 (162 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 4 façades (trop peu de ventes).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Niel - Dorp-Oost et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Sierkerslaan (Schelle) relève du quartier Laarhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Mikman (277 500 €, par Esdoornlaan (Schelle)) et Niel - Dorp-West (234 500 €, par Rector De Somerstraat). Avec 47 % de 4 façades, Beekstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Esdoornlaan (Schelle) (70 %), la moins aérée Matteottistraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Rector De Somerstraat) à 169 m² (Esdoornlaan (Schelle)) dans ces rues ; Beekstraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Sparrenlaan (Schelle) (23) et devant Ivo Cornelisstraat (14).

Tous les quartiers de Niel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Beekstraat » existe dans 106 autres communes belges : vérifiez le code postal (2845) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Beekstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 7,4 km : prix de quartier non publié
• Beekstraat à Tamise, à 8,6 km : prix de quartier non publié
• Beekstraat à Willebroek, à 9,5 km : prix de quartier non publié
• Beekstraat à Edegem, à 9,7 km : médiane du quartier 390 000 € (+66 % par rapport à celle-ci)
• Beekstraat à Mortsel, à 9,7 km : médiane du quartier 390 000 € (+66 % par rapport à celle-ci)
• Beekstraat à Londerzeel, à 12,5 km : prix de quartier non publié
• Beekstraat à Buggenhout, à 13,6 km : prix de quartier non publié
• Beekstraat à Anvers, à 13,7 km : médiane du quartier 385 000 € (+64 % par rapport à celle-ci)
• et 98 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Niel - Dorp-Oost, 274 000 €, l'achat revient à 284 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 480 € à 32 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Niel - Dorp-Oost est passée de 187 500 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Niel gagnait 40 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 250 470 € : 2023 est 6 % en dessous. Beekstraat pèse 15 adresses sur les 639 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 247 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.