Prix des maisons par rue · 2650 Edegem
Prix des maisons Beekstraat à Edegem
Beekstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 1,2 km au nord du centre d'Edegem (2650). Elle compte 15 adresses, numérotées de 2 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ter Beke, est de 451 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 15 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
411 000 €à490 000 €
Prix médian : 451 000 €
Quartier retenu : Ter Beke, 17 ventes en 2023 (médiane 390 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,7 %).
Beekstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 28
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,9 % (15e rue sur 21)
- Taille
- 150e rue sur 194 à Edegem
- Du centre d'Edegem
- 1,2 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 80 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Beekstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 70 % (8 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Beekstraat : type de bâti et prix de référence
Beekstraat compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 475 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Edegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ter Beke (411 000 € à 490 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 83 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Beekstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ter Beke et sa fourchette. La limite passe à 30 m : Beekstraat (Mortsel) relève du quartier Oude-God, où la médiane 2023 est de 390 000 €, au même niveau que Ter Beke (390 000 € en 2023). Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Beekstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Van Peborghlei (100 %), la moins dense Minervastraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Elzenplein (Mortsel)) à 86 m² (Beekstraat (Mortsel)) dans ces rues ; Beekstraat est à 70 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après Ernest Staesstraat (18) et devant Beekstraat (Mortsel) (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beekstraat (Mortsel) | 30 m | Oude-God · 390 000 € 0 % |
| Minervastraat | 50 m | Ter Beke |
| Ernest Staesstraat | 60 m | Ter Beke |
| Elzenplein (Mortsel) | 90 m | Oude-God · 390 000 € 0 % |
| Van Peborghlei | 90 m | Ter Beke |
| Tony Bergmannstraat | 130 m | Ter Beke |
| Bosstraat (Mortsel) | 160 m | Oude-God · 390 000 € 0 % |
| Rogier van der Weydenstraat | 190 m | Ter Beke |
| Volhardingsstraat | 190 m | Ter Beke |
| Zusjes De Meulemeesterstraat | 200 m | Rozenhof · n.d. |
Tous les quartiers d'Edegem et leurs rues
Une rue sur deux communes
Beekstraat est partagée avec Mortsel (2640) : 15 adresses à Edegem, 10 à Mortsel. Côté Mortsel, la médiane du quartier est de 390 000 €, contre 390 000 € côté Edegem (0 %). Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Beekstraat » existe dans 105 autres communes belges : vérifiez le code postal (2650) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :
- Beekstraat à Anvers, à 5,5 km : médiane du quartier 385 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Beekstraat à Niel, à 9,7 km : médiane du quartier 235 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
- Beekstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Brasschaat, à 14,1 km : médiane du quartier 490 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Beekstraat à Lierre, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Tamise, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Malines, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- et 98 autres communes plus éloignées
Acheter Beekstraat à Edegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ter Beke, 451 000 €, l'achat revient à 465 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
| Médiane | 451 000 € | 9 020 € | 465 300 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 020 € à 54 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beekstraat
La médiane du quartier Ter Beke est passée de 247 500 € en 2019 à 390 000 € en 2023 (+58 %), quand celle d'Edegem gagnait 31 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 415 000 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 17 en 2023). Beekstraat pèse 15 adresses sur les 509 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Beekstraat
Combien vaut une maison Beekstraat à Edegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beekstraat est son quartier, Ter Beke : 411 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 451 000 €.
Les maisons de Beekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (93 %) et 1 jumelé (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Beekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beekstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Beekstraat à Edegem ?
Beekstraat fait partie du quartier Ter Beke, à Edegem. Elle en est la 15e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Beekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode