Prix des maisons Beekstraat à Mortsel

Beekstraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oude-God (385 000 € à 460 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.

Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude-God et sa fourchette. La limite passe à 30 m : Beekstraat (Edegem) relève du quartier Ter Beke, où la médiane 2023 est de 390 000 €, au même niveau que Oude-God (390 000 € en 2023). Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Beekstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Van Peborghlei (Edegem) (100 %), la moins dense Minervastraat (Edegem) (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Elzenplein) à 81 m² (Minervastraat (Edegem)) dans ces rues ; avec 86 m², Beekstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après Weidestraat (13) et devant Elzenplein (8).

Tous les quartiers de Mortsel et leurs rues

Une rue sur deux communes

Beekstraat est partagée avec Edegem (2650) : 10 adresses à Mortsel, 15 à Edegem. Côté Edegem, la médiane du quartier est de 390 000 €, contre 390 000 € côté Mortsel (0 %). Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.

Ne pas confondre

Le nom « Beekstraat » existe dans 105 autres communes belges : vérifiez le code postal (2640) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :

• Beekstraat à Anvers, à 5,5 km : médiane du quartier 385 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Beekstraat à Niel, à 9,7 km : médiane du quartier 235 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
• Beekstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 12,2 km : prix de quartier non publié
• Beekstraat à Brasschaat, à 14,1 km : médiane du quartier 490 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
• Beekstraat à Lierre, à 14,1 km : prix de quartier non publié
• Beekstraat à Tamise, à 16,2 km : prix de quartier non publié
• Beekstraat à Malines, à 16,4 km : prix de quartier non publié
• et 98 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Oude-God, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Oude-God est passée de 231 500 € en 2013 à 390 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Mortsel gagnait 50 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Beekstraat pèse 10 adresses sur les 1 462 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 270 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.