Prix des maisons par rue · 5020 Namur
Prix des maisons rue Belle-Vue à Namur
La rue Belle-Vue est une voie résidentielle de 840 m, à 4,9 km à l'ouest du centre de Namur (5020). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Comognes (Rue Alfred Denis), est de 300 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 58 des 58 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à384 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Les Comognes (Rue Alfred Denis), 17 ventes en 2022 (médiane 266 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Belle-Vue en chiffres
- Adresses
- 59 (31 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 61
- Longueur
- 840 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 58
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (58)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,8 % (4e rue sur 17)
- Taille
- 162e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 4,9 km à l'ouest
Bâti
La rue Belle-Vue est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 82 % de 4 façades (4 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 420 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 650 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Belle-Vue : type de bâti et prix de référence
La rue Belle-Vue compte 58 bâtiments isolés sur 58 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) à Namur.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis) (242 000 € à 384 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Belle-Vue
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis) : la première limite de quartier est à plus de 490 m. Avec 100 % de 4 façades, la rue Belle-Vue est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont le chemin de la Traverse ; la rue Alfred Denis ferme la marche avec 55 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (la rue Alfred Denis) à 175 m² (le chemin du Bois) dans ces rues ; la rue Belle-Vue est à 124 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 3e sur 11, après la rue Georges Emmanuel (81) et devant la rue Marcel Héron (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin de la Traverse | 150 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Georges Emmanuel | 150 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Allée de la Cerisaie | 170 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Alfred Denis | 260 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Emile Mazy | 300 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Chemin du Bois | 410 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Ernest Aléaume | 430 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Marcel Héron | 430 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue de l'Aurzie | 470 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Impasse des Comognîs | 490 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
Tous les quartiers de Namur et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Belle-Vue » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (5020) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Belle-Vue à Anhée, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Belle-Vue à Fernelmont, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Belle-Vue à Gesves, à 19,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Belle-Vue à Wanze, à 30,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Belle-Vue à Lasne, à 30,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Belle-Vue à Villers-Le-Bouillet, à 35,6 km : médiane du quartier 209 250 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Rue Belle-Vue à Liège, à 60,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Belle-Vue à Welkenraedt, à 85,9 km : médiane du quartier 245 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter rue Belle-Vue à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis), 300 000 €, l'achat revient à 313 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 7 260 € | 253 800 € |
| Médiane | 300 000 € | 9 000 € | 313 700 € |
| Haut | 384 000 € | 11 520 € | 400 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 000 € à 37 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Belle-Vue
Combien vaut une maison rue Belle-Vue à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Belle-Vue est son quartier, Les Comognes (Rue Alfred Denis) : 242 000 € à 384 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de la rue Belle-Vue sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 58 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 124 m².
La rue Belle-Vue est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Belle-Vue comme une voie résidentielle de 840 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Belle-Vue à Namur ?
La rue Belle-Vue fait partie du quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis), à Namur. Elle en est la 4e rue sur 17 par le nombre d'adresses (9,8 % du quartier).
Vous vendez rue Belle-Vue ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode