Prix des maisons par rue · 5020 Namur
Prix des maisons rue Ernest Aléaume à Namur
La rue Ernest Aléaume est une voie résidentielle de 380 m, à 4,6 km à l'ouest du centre de Namur (5020). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Comognes (Rue Alfred Denis), est de 300 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 83 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à384 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Les Comognes (Rue Alfred Denis), 17 ventes en 2022 (médiane 266 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Ernest Aléaume en chiffres
- Adresses
- 26 (10 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 27
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 92 % (22)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,3 % (9e rue sur 17)
- Taille
- 494e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 4,6 km à l'ouest
Bâti
La rue Ernest Aléaume est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 82 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 270 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Ernest Aléaume : type de bâti et prix de référence
La rue Ernest Aléaume compte 22 bâtiments isolés sur 24 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) à Namur. La médiane des 2 ou 3 façades de Namur (265 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis) (242 000 € à 384 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 100 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Ernest Aléaume
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis) et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Camille Hennuy relève du quartier Flawinne-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 92 % de 4 façades, la rue Ernest Aléaume est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est le chemin de la Traverse (100 %), la moins aérée la rue Joseph Warègne (70 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (la rue Georges Emmanuel) à 129 m² (le chemin de la Traverse) dans ces rues ; la rue Ernest Aléaume est à 83 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 8e sur 11, après la rue Camille Hennuy (28) et devant la rue Osval Sambon (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Osval Sambon | 140 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Camille Hennuy | 190 m | Flawinne-Centre · n.d. |
| Rue Joseph Warègne | 230 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Jacques Dubois | 260 m | Flawinne-Centre · n.d. |
| Rue Emile Mazy | 260 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Chemin de la Traverse | 340 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue de l'Aurzie | 340 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Sur le Fond Barbette | 380 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Georges Emmanuel | 380 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Désiré Sorée | 390 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
Acheter rue Ernest Aléaume à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis), 300 000 €, l'achat revient à 313 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 7 260 € | 253 800 € |
| Médiane | 300 000 € | 9 000 € | 313 700 € |
| Haut | 384 000 € | 11 520 € | 400 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 000 € à 37 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Ernest Aléaume
Combien vaut une maison rue Ernest Aléaume à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Ernest Aléaume est son quartier, Les Comognes (Rue Alfred Denis) : 242 000 € à 384 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de la rue Ernest Aléaume sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (8 %) et 22 isolés (92 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
La rue Ernest Aléaume est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Ernest Aléaume comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Ernest Aléaume à Namur ?
La rue Ernest Aléaume fait partie du quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis), à Namur. Elle en est la 9e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez rue Ernest Aléaume ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode