Prix des maisons par rue · 5020 Namur
Prix des maisons allée de la Cerisaie à Namur
L'allée de la Cerisaie est une voie résidentielle de 290 m, à 5,1 km à l'ouest du centre de Namur (5020). Elle compte 15 adresses, numérotées de 2 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Comognes (Rue Alfred Denis), est de 300 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à384 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Les Comognes (Rue Alfred Denis), 17 ventes en 2022 (médiane 266 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
L'allée de la Cerisaie en chiffres
- Adresses
- 15 (13 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 19 à 21
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,5 % (11e rue sur 17)
- Taille
- 819e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 5,1 km à l'ouest
Bâti
L'allée de la Cerisaie est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 82 % de 4 façades (4 % de 2 façades). 87 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,1 m entre deux numéros voisins. 87 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 210 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de l'allée de la Cerisaie : type de bâti et prix de référence
L'allée de la Cerisaie compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) à Namur.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis) (242 000 € à 384 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'allée de la Cerisaie
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis) et sa fourchette. La limite passe à 470 m : la rue Château des 4 Seigneurs relève du quartier Flache - Plangeois - Chateau des 4 Seigneurs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, l'allée de la Cerisaie est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont le chemin de la Traverse ; la rue Alfred Denis ferme la marche avec 55 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (la rue Alfred Denis) à 129 m² (le chemin de la Traverse) dans ces rues ; l'allée de la Cerisaie est à 129 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après la rue Ernest Aléaume (26) et devant l'impasse des Comognîs (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Georges Emmanuel | 130 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Chemin de la Traverse | 170 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Alfred Denis | 170 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Belle-Vue | 170 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Emile Mazy | 290 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Impasse des Comognîs | 330 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Sur le Fond Barbette | 460 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Château des 4 Seigneurs | 470 m | Flache - Plangeois - Chateau des 4 Seigneurs · n.d. |
| Rue Joseph Warègne | 490 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Ernest Aléaume | 500 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
Acheter allée de la Cerisaie à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis), 300 000 €, l'achat revient à 313 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 7 260 € | 253 800 € |
| Médiane | 300 000 € | 9 000 € | 313 700 € |
| Haut | 384 000 € | 11 520 € | 400 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 000 € à 37 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'allée de la Cerisaie
Combien vaut une maison allée de la Cerisaie à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'allée de la Cerisaie est son quartier, Les Comognes (Rue Alfred Denis) : 242 000 € à 384 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de l'allée de la Cerisaie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 129 m².
L'allée de la Cerisaie est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'allée de la Cerisaie comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'allée de la Cerisaie à Namur ?
L'allée de la Cerisaie fait partie du quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis), à Namur. Elle en est la 11e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez allée de la Cerisaie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode