Prix des maisons rue Belle-Vue à Welkenraedt

La rue Belle-Vue mêle 35 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Welkenraedt, une 4 façades s'est vendue 332 500 € en médiane en 2025 (26 ventes) et une 2 ou 3 façades 290 000 € (54 ventes), soit 42 500 € d'écart (+15 %).

Dans la fourchette du quartier Welk.Centre Ouest - La Bruyere (204 000 € à 320 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Welk.Centre Ouest - La Bruyere et sa fourchette. La limite passe à 350 m : la rue des Réfractaires relève du quartier Habitations Dispersees - Ouest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, la rue Belle-Vue est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Guillaume Lennertz (100 %), la moins aérée la rue de la Colline (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la rue Mermer) à 141 m² (la rue Guillaume Lennertz) dans ces rues ; la rue Belle-Vue est à 75 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 3e sur 11, après la rue Mermer (55) et devant la rue J.F. Kennedy (39).

Tous les quartiers de Welkenraedt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Belle-Vue » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (4840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Belle-Vue à Liège, à 26,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Belle-Vue à Villers-Le-Bouillet, à 50,4 km : médiane du quartier 209 250 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Rue Belle-Vue à Wanze, à 55,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Belle-Vue à Gesves, à 70,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Belle-Vue à Fernelmont, à 71,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Belle-Vue à Namur, à 85,9 km : médiane du quartier 266 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Rue Belle-Vue à Anhée, à 88,7 km : prix de quartier non publié
• Rue Belle-Vue à Lasne, à 105,0 km : prix de quartier non publié
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Welk.Centre Ouest - La Bruyere, 277 000 €, l'achat revient à 290 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 310 € à 34 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Welk.Centre Ouest - La Bruyere est passée de 160 000 € en 2016 à 245 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Welkenraedt gagnait 39 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. La rue Belle-Vue pèse 52 adresses sur les 933 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.