Prix des maisons par rue · 5020 Namur
Prix des maisons rue Georges Emmanuel à Namur
La rue Georges Emmanuel est une voie résidentielle de 740 m, à 4,9 km à l'ouest du centre de Namur (5020). Elle compte 81 adresses, numérotées de 1 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Comognes (Rue Alfred Denis), est de 300 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 60 des 80 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 80 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à384 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Les Comognes (Rue Alfred Denis), 17 ventes en 2022 (médiane 266 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Georges Emmanuel en chiffres
- Adresses
- 81 (40 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 1 à 81
- Longueur
- 740 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 80
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (60)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 82e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 4,9 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 13,8 m entre deux numéros voisins, 16,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 680 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue Georges Emmanuel : type de bâti et prix de référence
La rue Georges Emmanuel compte 60 bâtiments isolés sur 80 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) à Namur. La médiane des 2 ou 3 façades de Namur (265 000 €) ne sert de repère que pour les 20 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis) (242 000 € à 384 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 100 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Georges Emmanuel
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis) : la première limite de quartier est à plus de 510 m. Avec 75 % de 4 façades, la rue Georges Emmanuel est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le chemin de la Traverse (100 %), la moins aérée la rue Alfred Denis (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (la rue Alfred Denis) à 129 m² (le chemin de la Traverse) dans ces rues ; la rue Georges Emmanuel est à 80 m². Par le nombre d'adresses (81), elle est 3e sur 11, après la rue Joseph Warègne (84) et devant la rue Belle-Vue (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin de la Traverse | 40 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Alfred Denis | 120 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Allée de la Cerisaie | 130 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Belle-Vue | 150 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Emile Mazy | 170 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Impasse des Comognîs | 370 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Sur le Fond Barbette | 380 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Ernest Aléaume | 380 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Joseph Warègne | 380 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Osval Sambon | 510 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
Acheter rue Georges Emmanuel à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis), 300 000 €, l'achat revient à 313 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 7 260 € | 253 800 € |
| Médiane | 300 000 € | 9 000 € | 313 700 € |
| Haut | 384 000 € | 11 520 € | 400 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 000 € à 37 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Georges Emmanuel
Combien vaut une maison rue Georges Emmanuel à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Georges Emmanuel est son quartier, Les Comognes (Rue Alfred Denis) : 242 000 € à 384 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de la rue Georges Emmanuel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 80 bâtiments à numéro unique, on compte 20 jumelés (25 %) et 60 isolés (75 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
La rue Georges Emmanuel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Georges Emmanuel comme une voie résidentielle de 740 m, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Georges Emmanuel à Namur ?
La rue Georges Emmanuel fait partie du quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis), à Namur. Elle en est la 3e rue sur 17 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez rue Georges Emmanuel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode