Prix des maisons par rue · 5020 Namur
Prix des maisons rue de l'Aurzie à Namur
La rue de l'Aurzie est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 4,5 km à l'ouest du centre de Namur (5020). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Comognes (Rue Alfred Denis), est de 300 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à384 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Les Comognes (Rue Alfred Denis), 17 ventes en 2022 (médiane 266 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue de l'Aurzie en chiffres
- Adresses
- 12 (7 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 7 à 19
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (10)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 930e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 4,5 km à l'ouest
Voirie
La rue de l'Aurzie n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis).
Maisons de la rue de l'Aurzie : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Aurzie compte 10 bâtiments isolés sur 12 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) à Namur. La médiane des 2 ou 3 façades de Namur (265 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis) (242 000 € à 384 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Aurzie
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis) et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la rue Camille Hennuy relève du quartier Flawinne-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de 4 façades, la rue de l'Aurzie est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est le chemin du Bois (100 %), la moins aérée la rue Osval Sambon (72 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (la rue Ernest Aléaume) à 175 m² (le chemin du Bois) dans ces rues ; la rue de l'Aurzie est à 101 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après la rue René Lorent (19) et devant la rue Tienne Stassin (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Désiré Sorée | 150 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Marcel Héron | 150 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Chemin du Bois | 230 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Tienne Stassin | 240 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Camille Hennuy | 330 m | Flawinne-Centre · n.d. |
| Rue Ernest Aléaume | 340 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Osval Sambon | 360 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Camille Charlier | 410 m | Flawinne-Centre · n.d. |
| Rue René Lorent | 450 m | Flawinne-Centre · n.d. |
| Rue Belle-Vue | 470 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
Acheter rue de l'Aurzie à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis), 300 000 €, l'achat revient à 313 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 7 260 € | 253 800 € |
| Médiane | 300 000 € | 9 000 € | 313 700 € |
| Haut | 384 000 € | 11 520 € | 400 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 000 € à 37 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de l'Aurzie
Combien vaut une maison rue de l'Aurzie à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Aurzie est son quartier, Les Comognes (Rue Alfred Denis) : 242 000 € à 384 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de la rue de l'Aurzie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (17 %) et 10 isolés (83 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 101 m².
La rue de l'Aurzie est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Aurzie comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Aurzie à Namur ?
La rue de l'Aurzie fait partie du quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis), à Namur. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Aurzie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode