Prix des maisons par rue · 5020 Namur
Prix des maisons chemin de la Traverse à Namur
Le chemin de la Traverse est une voie résidentielle de 340 m, à 4,9 km à l'ouest du centre de Namur (5020). Il compte 9 adresses, numérotées de 8 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Comognes (Rue Alfred Denis), est de 300 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à384 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Les Comognes (Rue Alfred Denis), 17 ventes en 2022 (médiane 266 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
Le chemin de la Traverse en chiffres
- Adresses
- 9 (6 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 38, impairs 11 à 29
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 8 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,5 % (15e rue sur 17)
- Taille
- 1083e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 4,9 km à l'ouest
Bâti
Le chemin de la Traverse est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 82 % de 4 façades (4 % de 2 façades). 3 bâtiments sur 8 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Parcelles
Axe nord-sud sur 310 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons du chemin de la Traverse : type de bâti et prix de référence
Le chemin de la Traverse compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) à Namur.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis) (242 000 € à 384 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin de la Traverse
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis) : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Avec 100 % de 4 façades, le chemin de la Traverse est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont la rue Belle-Vue ; la rue Alfred Denis ferme la marche avec 55 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (la rue Alfred Denis) à 129 m² (l'allée de la Cerisaie) dans ces rues ; le chemin de la Traverse est à 129 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Alfred Denis, en compte 90.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Georges Emmanuel | 40 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Alfred Denis | 140 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Belle-Vue | 150 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Emile Mazy | 150 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Allée de la Cerisaie | 170 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Ernest Aléaume | 340 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Joseph Warègne | 360 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Sur le Fond Barbette | 370 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Impasse des Comognîs | 400 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Osval Sambon | 480 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
Tous les quartiers de Namur et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chemin de la Traverse » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (5020) avant de comparer des prix.
- Chemin de la Traverse à Beauvechain, à 34,8 km : prix de quartier non publié
Acheter chemin de la Traverse à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis), 300 000 €, l'achat revient à 313 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 7 260 € | 253 800 € |
| Médiane | 300 000 € | 9 000 € | 313 700 € |
| Haut | 384 000 € | 11 520 € | 400 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 000 € à 37 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur le chemin de la Traverse
Combien vaut une maison chemin de la Traverse à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin de la Traverse est son quartier, Les Comognes (Rue Alfred Denis) : 242 000 € à 384 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons du chemin de la Traverse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Le chemin de la Traverse est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin de la Traverse comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve le chemin de la Traverse à Namur ?
Le chemin de la Traverse fait partie du quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis), à Namur. Il en est la 15e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez chemin de la Traverse ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode