Prix des maisons par rue · 5020 Namur
Prix des maisons chemin du Bois à Namur
Le chemin du Bois est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 4,6 km à l'ouest du centre de Namur (5020). Il compte 6 adresses, numérotées de 2 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Comognes (Rue Alfred Denis), est de 300 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 175 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à384 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Les Comognes (Rue Alfred Denis), 17 ventes en 2022 (médiane 266 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
Le chemin du Bois en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 3 à 7
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 175 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (17e rue sur 17)
- Taille
- 1237e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 4,6 km à l'ouest
Voirie
Le chemin du Bois n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le chemin du Bois est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 82 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Maisons du chemin du Bois : type de bâti et prix de référence
Le chemin du Bois compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) à Namur.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis) (242 000 € à 384 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 175 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+75 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin du Bois
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis) et sa fourchette. La limite passe à 500 m : la rue Leuchère relève du quartier Leuchere - Crestia, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, le chemin du Bois est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont la rue Tienne Stassin ; la rue Georges Emmanuel ferme la marche avec 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (la rue Georges Emmanuel) à 163 m² (la rue Tienne Stassin) dans ces rues ; avec 175 m², le chemin du Bois les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), il est 10e sur 11, après le chemin de la Traverse (9) et devant la drève Flovana (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Marcel Héron | 80 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Tienne Stassin | 180 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue de l'Aurzie | 230 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Désiré Sorée | 370 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Drève Flovana | 400 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Belle-Vue | 410 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Chemin de la Traverse | 500 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Ernest Aléaume | 500 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Leuchère | 500 m | Leuchere - Crestia · n.d. |
| Rue Georges Emmanuel | 530 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
Tous les quartiers de Namur et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chemin du Bois » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (5020) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Chemin du Bois à Profondeville, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Chemin du Bois à Viroinval, à 44,7 km : prix de quartier non publié
- Chemin du Bois à Estinnes, à 50,0 km : prix de quartier non publié
- Chemin du Bois à Tellin, à 50,4 km : médiane du quartier 102 500 € (-62 % par rapport à celle-ci)
- Chemin du Bois à Liège, à 58,5 km : prix de quartier non publié
- Chemin du Bois à Mons, à 60,9 km : médiane du quartier 230 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Chemin du Bois à Blégny, à 66,4 km : prix de quartier non publié
- Chemin du Bois à Beloeil, à 77,1 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter chemin du Bois à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis), 300 000 €, l'achat revient à 313 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 7 260 € | 253 800 € |
| Médiane | 300 000 € | 9 000 € | 313 700 € |
| Haut | 384 000 € | 11 520 € | 400 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 000 € à 37 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur le chemin du Bois
Combien vaut une maison chemin du Bois à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin du Bois est son quartier, Les Comognes (Rue Alfred Denis) : 242 000 € à 384 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons du chemin du Bois sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 175 m².
Le chemin du Bois est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin du Bois comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve le chemin du Bois à Namur ?
Le chemin du Bois fait partie du quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis), à Namur. Il en est la 17e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez chemin du Bois ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode