Prix des maisons par rue · 5020 Namur
Prix des maisons rue Marcel Héron à Namur
La rue Marcel Héron est une voie résidentielle de 710 m, à 4,6 km à l'ouest du centre de Namur (5020). Elle compte 53 adresses, numérotées de 2 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Comognes (Rue Alfred Denis), est de 300 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 41 des 47 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à384 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Les Comognes (Rue Alfred Denis), 17 ventes en 2022 (médiane 266 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Marcel Héron en chiffres
- Adresses
- 53 (27 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 3 à 77
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 48 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 87 % (41)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,8 % (6e rue sur 17)
- Taille
- 195e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 4,6 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 21,1 m entre deux numéros voisins, 16,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 660 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis).
Maisons de la rue Marcel Héron : type de bâti et prix de référence
La rue Marcel Héron compte 41 bâtiments isolés sur 47 (87 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) à Namur. La médiane des 2 ou 3 façades de Namur (265 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis) (242 000 € à 384 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Marcel Héron
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis) et sa fourchette. La limite passe à 480 m : la rue Camille Hennuy relève du quartier Flawinne-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 87 % de 4 façades, la rue Marcel Héron est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est le chemin du Bois (100 %), la moins aérée la rue Osval Sambon (72 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (la rue Ernest Aléaume) à 175 m² (le chemin du Bois) dans ces rues ; la rue Marcel Héron est à 137 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 3e sur 11, après la rue Désiré Sorée (58) et devant la rue Camille Hennuy (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin du Bois | 80 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Tienne Stassin | 150 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue de l'Aurzie | 150 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Désiré Sorée | 290 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Drève Flovana | 410 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Belle-Vue | 430 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Ernest Aléaume | 450 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Camille Hennuy | 480 m | Flawinne-Centre · n.d. |
| Rue Osval Sambon | 500 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Chemin de la Traverse | 500 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
Acheter rue Marcel Héron à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis), 300 000 €, l'achat revient à 313 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 7 260 € | 253 800 € |
| Médiane | 300 000 € | 9 000 € | 313 700 € |
| Haut | 384 000 € | 11 520 € | 400 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 000 € à 37 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Marcel Héron
Combien vaut une maison rue Marcel Héron à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Marcel Héron est son quartier, Les Comognes (Rue Alfred Denis) : 242 000 € à 384 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de la rue Marcel Héron sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (13 %) et 41 isolés (87 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 137 m².
La rue Marcel Héron est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Marcel Héron comme une voie résidentielle de 710 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Marcel Héron à Namur ?
La rue Marcel Héron fait partie du quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis), à Namur. Elle en est la 6e rue sur 17 par le nombre d'adresses (8,8 % du quartier).
Vous vendez rue Marcel Héron ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode