Prix des maisons par rue · 5020 Namur
Prix des maisons rue Emile Mazy à Namur
La rue Emile Mazy est une voie résidentielle de 380 m, à 4,8 km à l'ouest du centre de Namur (5020). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Comognes (Rue Alfred Denis), est de 300 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 27 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à384 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Les Comognes (Rue Alfred Denis), 17 ventes en 2022 (médiane 266 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Emile Mazy en chiffres
- Adresses
- 30 (12 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 39
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 93 % (25)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,0 % (8e rue sur 17)
- Taille
- 430e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 4,8 km à l'ouest
Bâti
La rue Emile Mazy est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 82 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 23,4 m entre deux numéros voisins, 16,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 380 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Emile Mazy : type de bâti et prix de référence
La rue Emile Mazy compte 25 bâtiments isolés sur 27 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) à Namur. La médiane des 2 ou 3 façades de Namur (265 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis) (242 000 € à 384 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Emile Mazy
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis) : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 93 % de 4 façades, la rue Emile Mazy est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le chemin de la Traverse (100 %), la moins aérée la rue Alfred Denis (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (la rue Alfred Denis) à 129 m² (le chemin de la Traverse) dans ces rues ; la rue Emile Mazy est à 92 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 6e sur 11, après Sur le Fond Barbette (32) et devant la rue Ernest Aléaume (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin de la Traverse | 150 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Alfred Denis | 150 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Georges Emmanuel | 170 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Joseph Warègne | 210 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Sur le Fond Barbette | 230 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Ernest Aléaume | 260 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Allée de la Cerisaie | 290 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Belle-Vue | 300 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Impasse des Comognîs | 390 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Osval Sambon | 390 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
Tous les quartiers de Namur et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Emile Mazy » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (5020) avant de comparer des prix.
- Rue Emile Mazy à Profondeville, à 7,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Emile Mazy à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis), 300 000 €, l'achat revient à 313 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 7 260 € | 253 800 € |
| Médiane | 300 000 € | 9 000 € | 313 700 € |
| Haut | 384 000 € | 11 520 € | 400 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 000 € à 37 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Emile Mazy
Combien vaut une maison rue Emile Mazy à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Emile Mazy est son quartier, Les Comognes (Rue Alfred Denis) : 242 000 € à 384 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de la rue Emile Mazy sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (7 %) et 25 isolés (93 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
La rue Emile Mazy est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Emile Mazy comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Emile Mazy à Namur ?
La rue Emile Mazy fait partie du quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis), à Namur. Elle en est la 8e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez rue Emile Mazy ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode