Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons avenue du Château à Mouscron
L'avenue du Château est une voie résidentielle de 710 m, à 1,0 km au nord du centre de Mouscron (7700). Elle compte 118 adresses, numérotées de 1 à 200. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hopital, est de 280 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à375 000 €
Prix médian : 280 000 €
Quartier retenu : Hopital, 22 ventes en 2023 (médiane 244 713 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
L'avenue du Château en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue du Château traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 185 000 € à 244 713 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 61 à 200 | 66 | 244 713 € (2023, 22 ventes) |
| N° 1 à 90 | 52 | 185 000 € (2021, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 61 à 200 (Hopital), regroupe 66 des 118 adresses, soit 56 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 61 à 200, 244 713 €) et le moins cher (n° 1 à 90, 185 000 €), l'écart de médiane est de 59 713 € (+32 %), et de 61 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 118 (71 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 200, impairs 1 à 135
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 34e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 1,0 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 690 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue du Château : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue du Château n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hopital (154 000 € à 375 000 €), dont la médiane la dépasse de 56 %.
Les rues les plus proches de l'avenue du Château
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hopital et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Cotonnière relève du Quartier de la Gare, où la médiane 2021 est de 185 000 €, soit 24 % de moins que Hopital (244 713 € en 2023). Par le nombre d'adresses (118), elle est 2e sur 11, après la rue de la Station (153) et devant la rue Adhémar Vandeplassche (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Adhémar Vandeplassche | 150 m | Hopital |
| Rue Cotonnière | 160 m | Quartier de la Gare · 185 000 € -24 % |
| Rue de la Paix | 180 m | Hopital |
| Rue du Pont Vert | 190 m | Quartier de la Gare · 185 000 € -24 % |
| Rue de la Passerelle | 230 m | Quartier de la Gare · 185 000 € -24 % |
| Rue Sainte-Thérèse | 330 m | Quartier de la Gare · 185 000 € -24 % |
| Rue de la Station | 350 m | Quartier de la Gare · 185 000 € -24 % |
| Rue Saint-Achaire | 370 m | Chapelle Saint-Achaire · n.d. |
| Rue de Naples | 390 m | Quartier de la Gare · 185 000 € -24 % |
| Avenue Royale | 400 m | Hopital |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue du Château » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix.
- Avenue du Château à Brugelette, à 45,9 km : prix de quartier non publié
- Avenue du Château à Jurbise, à 52,6 km : prix de quartier non publié
- Avenue du Château à Koekelberg, à 77,6 km : prix de quartier non publié
- Avenue du Château à Molenbeek-Saint-Jean, à 77,6 km : prix de quartier non publié
- Avenue du Château à Rixensart, à 92,5 km : prix de quartier non publié
- Avenue du Château à Spa, à 190,6 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue du Château à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hopital, 280 000 €, l'achat revient à 293 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 4 620 € | 162 600 € |
| Médiane | 280 000 € | 8 400 € | 293 100 € |
| Haut | 375 000 € | 11 250 € | 391 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 400 € à 35 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue du Château
La médiane du quartier Hopital est passée de 152 000 € en 2016 à 244 713 € en 2023 (+61 %), quand celle de Mouscron gagnait 24 % : le quartier a pris 37 points de plus que sa commune. L'avenue du Château pèse 66 adresses sur les 528 du quartier (13 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue du Château
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue du Château ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 61 à 200 : médiane 244 713 € en 2023 ; n° 1 à 90 : médiane 185 000 € en 2021.
Combien vaut une maison avenue du Château à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Château est son quartier, Hopital : 154 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 280 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
L'avenue du Château est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue du Château comme une voie résidentielle de 710 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Château à Mouscron ?
L'avenue du Château est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mouscron : Hopital (n° 61 à 200, 66 adresses), Quartier de la Gare (n° 1 à 90, 52 adresses).
Vous vendez avenue du Château ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode