Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue des Fleurs à Mouscron
La rue des Fleurs est une voie résidentielle sans issue de 270 m, à 1,5 km à l'ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 65 adresses, numérotées de 2 à 93. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rue de Roubaix, est de 177 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 5,0 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à210 000 €
Prix médian : 177 000 €
Quartier retenu : Rue de Roubaix, 35 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue des Fleurs en chiffres
- Adresses
- 65 (29 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 3 à 93
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,0 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 113e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 1,5 km à l'ouest
Voirie
La rue des Fleurs n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 230 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Fleurs : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Fleurs n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rue de Roubaix (143 000 € à 210 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Les rues les plus proches de la rue des Fleurs
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rue de Roubaix et sa fourchette. La limite passe à 170 m : le clos Paul Delvaux relève du quartier Mouscron - Stade, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Haut Judas (167 500 €, par la rue du Docteur Roux). Par le nombre d'adresses (65), elle est 3e sur 11, après la rue du Docteur Depage (68) et devant la rue du Petit Courtrai (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Aurore | 130 m | Rue de Roubaix |
| Clos Paul Delvaux | 170 m | Mouscron - Stade · n.d. |
| Rue du Stade | 210 m | Mouscron - Stade · n.d. |
| Rue du Docteur Depage | 260 m | Rue de Roubaix |
| Rue du Docteur Roux | 260 m | Haut Judas · 167 500 € +8 % |
| Rue du Triangle | 300 m | Haut Judas · 167 500 € +8 % |
| Rue du Petit Courtrai | 300 m | Haut Judas · 167 500 € +8 % |
| Rue des Olympiades | 320 m | Haut Judas · 167 500 € +8 % |
| Avenue Wolfgang Amadeus Mozart | 340 m | Haut Judas · 167 500 € +8 % |
| Rue de Roubaix | 350 m | Rue de Roubaix |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Fleurs » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix.
- Rue des Fleurs à Braine-l'Alleud, à 80,8 km : médiane du quartier 342 500 € (+121 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Fleurs à Anderlues, à 83,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Fleurs à Rixensart, à 92,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Fleurs à Marche-en-Famenne, à 160,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Fleurs à Seraing, à 166,0 km : médiane du quartier 190 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Fleurs à Herstal, à 168,1 km : médiane du quartier 175 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue des Fleurs à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rue de Roubaix, 177 000 €, l'achat revient à 186 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 177 000 € | 5 310 € | 186 400 € |
| Haut | 210 000 € | 6 300 € | 220 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 310 € à 22 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Fleurs
La médiane du quartier Rue de Roubaix est passée de 136 000 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 155 000 € : 2023 est 0 % en dessous. La rue des Fleurs pèse 65 adresses sur les 927 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 356 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Fleurs
Combien vaut une maison rue des Fleurs à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Fleurs est son quartier, Rue de Roubaix : 143 000 € à 210 000 € en 2025, médiane 177 000 €.
La rue des Fleurs est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Fleurs comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue des Fleurs à Mouscron ?
La rue des Fleurs fait partie du quartier Rue de Roubaix, à Mouscron. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez rue des Fleurs ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode