Prix des maisons par rue · 5020 Namur
Prix des maisons rue du Triangle à Namur
La rue du Triangle est une voie résidentielle de 150 m, à 3,7 km au nord-est du centre de Namur (5020). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Comognes (Rue Joseph Wanet), est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 134 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à398 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Les Comognes (Rue Joseph Wanet), 28 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
La rue du Triangle en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Triangle traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 11, côté impair | 10 | 305 000 € (2023, 28 ventes) |
| N° 2 à 10, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 11 (Les Comognes (Rue Joseph Wanet)), regroupe 10 des 13 adresses, soit 77 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Namur, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 13 (3 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 9 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (6)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (19e rue sur 27)
- Taille
- 869e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 3,7 km au nord-est
Parcelles
77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet).
Maisons de la rue du Triangle : type de bâti et prix de référence
La rue du Triangle compte 6 bâtiments isolés sur 8 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) à Namur. La médiane des 2 ou 3 façades de Namur (265 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet) (278 000 € à 398 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 134 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Triangle
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet) et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Domaine de la Fraternité relève du quartier Rond Point - Les Champs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de 4 façades, la rue du Triangle est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Noisetiers (100 %), la moins aérée la rue de l'Yser (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (la rue Hector Fontaine) à 161 m² (la rue des Noisetiers) dans ces rues ; la rue du Triangle est à 134 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 6e sur 11, après la rue Pol Verbist (19) et devant la rue Charles Bilquin (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Guyaux | 150 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue Jean Geuvens | 210 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Domaine de la Fraternité | 230 m | Rond Point - Les Champs · n.d. |
| Rue Hector Fontaine | 310 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue des Noisetiers | 330 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue Charles Bilquin | 360 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue Louis Albert | 370 m | Rond Point - Les Champs · n.d. |
| Rue de l'Yser | 400 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue Pol Verbist | 410 m | Ponty-Parc · n.d. |
| Place José Romain | 420 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
Tous les quartiers de Namur et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Triangle » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (5020) avant de comparer des prix.
- Rue du Triangle à Chimay, à 62,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Triangle à Malmedy, à 83,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Triangle à Mouscron, à 122,6 km : médiane du quartier 167 500 € (-45 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Triangle à Comines-Warneton, à 137,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Triangle à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet), 332 000 €, l'achat revient à 346 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 8 340 € | 291 000 € |
| Médiane | 332 000 € | 9 960 € | 346 800 € |
| Haut | 398 000 € | 11 940 € | 415 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 960 € à 41 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Triangle
La médiane du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet) est passée de 205 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Namur gagnait 39 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue du Triangle pèse 10 adresses sur les 913 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Triangle
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Triangle ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 11 impairs : médiane 305 000 € en 2023 ; n° 2 à 10 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Triangle à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Triangle est son quartier, Les Comognes (Rue Joseph Wanet) : 278 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 332 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Triangle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (25 %) et 6 isolés (75 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 134 m².
La rue du Triangle est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Triangle comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Triangle à Namur ?
La rue du Triangle est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Namur : Les Comognes (Rue Joseph Wanet) (n° 1 à 11, 10 adresses), Ponty-Parc (n° 2 à 10, 3 adresses).
Vous vendez rue du Triangle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode