Prix des maisons rue du Levant à Mons

La rue du Levant mêle 12 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mons, une 4 façades s'est vendue 310 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) et une 2 ou 3 façades 165 000 € (637 ventes), soit 145 000 € d'écart (+88 %).

Dans la fourchette du quartier Pont de Pierre - Ponton (122 000 € à 181 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 51 m² (+75 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pont de Pierre - Ponton et sa fourchette. La limite passe à 430 m : la rue des Amis relève du quartier Cuesmes-Centre, où la médiane 2023 est de 85 000 €, soit 31 % de moins que Pont de Pierre - Ponton (122 500 € en 2023). Avec 37 % de 4 façades, la rue du Levant est la plus aérée des 11 rues comparées, devant la rue des Champs (13 %) ; la cité du Repos ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (Coron Martiny) à 59 m² (la rue Commandant Lemaire) dans ces rues ; avec 89 m², la rue du Levant les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après la rue de Cache Après (37) et devant Coron Martiny (17).

Tous les quartiers de Mons et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Levant » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (7033) avant de comparer des prix.

• Rue du Levant à Hensies, à 9,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Levant à La Louvière, à 17,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Levant à Nivelles, à 34,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Levant à Mouscron, à 60,5 km : médiane du quartier 157 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Levant à Andenne, à 83,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Levant à Marche-en-Famenne, à 106,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Levant à Hotton, à 111,4 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Pont de Pierre - Ponton, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Pont de Pierre - Ponton est passée de 120 000 € en 2013 à 122 500 € en 2023 (+2 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. La rue du Levant pèse 19 adresses sur les 665 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.