Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue du Bois de Boulogne à Mouscron
La rue du Bois de Boulogne est une voie de desserte locale à sens unique de 120 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Christ, est de 181 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à205 000 €
Prix médian : 181 000 €
Quartier retenu : Le Christ, 19 ventes en 2022 (médiane 159 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
La rue du Bois de Boulogne en chiffres
- Adresses
- 6 (1 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 5 à 15
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 1,0 % (9e rue sur 10)
- Taille
- 541e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 1,5 km au nord-ouest
Parcelles
83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de la rue du Bois de Boulogne
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Christ et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue du Muguet relève du quartier L'Ours, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Sainte-Germaine, en compte 202.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Sainte-Germaine | 110 m | Le Christ |
| Rue du Christ | 120 m | Le Christ |
| Rue des Villas | 160 m | Le Christ |
| Rue du Muguet | 200 m | L'Ours · n.d. |
| Rue des Fabricants | 210 m | Le Christ |
| Rue Roger Salengro | 210 m | L'Ours · n.d. |
| Rue Philippe le Bon | 230 m | Le Christ |
| Rue de Roulers | 230 m | L'Ours · n.d. |
| Rue Remi Cogghe | 240 m | Le Christ |
| Rue de Tourcoing | 260 m | Mouscron-Centre · n.d. |
Acheter rue du Bois de Boulogne à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Christ, 181 000 €, l'achat revient à 190 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
| Haut | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 430 € à 22 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Bois de Boulogne
La médiane du quartier Le Christ est passée de 113 500 € en 2014 à 159 000 € en 2022 (+40 %), quand celle de Mouscron gagnait 31 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue du Bois de Boulogne pèse 6 adresses sur les 613 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 143 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Bois de Boulogne
Combien vaut une maison rue du Bois de Boulogne à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Bois de Boulogne est son quartier, Le Christ : 135 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 181 000 €.
La rue du Bois de Boulogne est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Bois de Boulogne comme une voie de desserte locale de 120 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue du Bois de Boulogne à Mouscron ?
La rue du Bois de Boulogne fait partie du quartier Le Christ, à Mouscron. Elle en est la 9e rue sur 10 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez rue du Bois de Boulogne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode