Prix des maisons rue des Jardins à Mouscron

La rue des Jardins compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dottignies-Centre (177 000 € à 315 000 €), dont la médiane la dépasse de 44 %.

Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dottignies-Centre et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue de la Teinturerie relève du quartier Dottignies - La Gare, où la médiane 2023 est de 165 000 €, soit 27 % de moins que Dottignies-Centre (227 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Cite du Calvaire (260 000 €, par la rue des Roses). Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Jardins est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la place de la Résistance (100 %), la moins dense la rue des Mimosas (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la rue des Mimosas) à 159 m² (la place de la Résistance) dans ces rues ; la rue des Jardins est à 97 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 5e sur 11, après la rue de la Teinturerie (34) et devant la rue de la Blanchisserie (20).

Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Jardins » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (7711) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Jardins à Pecq, à 3,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Jardins à Tournai, à 14,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Jardins à Soignies, à 56,7 km : médiane du quartier 235 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Jardins à Manage, à 69,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Jardins à Wavre, à 87,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Jardins à Walcourt, à 93,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Jardins à Perwez, à 105,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Jardins à Couvin, à 111,0 km : prix de quartier non publié
• et 21 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Dottignies-Centre, 260 000 €, l'achat revient à 272 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 32 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Dottignies-Centre est passée de 115 000 € en 2014 à 227 000 € en 2023 (+97 %), quand celle de Mouscron gagnait 30 % : le quartier a pris 67 points de plus que sa commune. La rue des Jardins pèse 20 adresses sur les 777 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.