Prix des maisons place de la Résistance à Mouscron

La place de la Résistance compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dottignies-Centre (177 000 € à 315 000 €), dont la médiane la dépasse de 44 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 159 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+57 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dottignies-Centre : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place de la Résistance est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec la rue du Festar ; la rue Damide ferme la marche avec 42 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (la rue Trésignies) à 121 m² (la rue Arthur Roelandt) dans ces rues ; avec 159 m², la place de la Résistance les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (13), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Alphonse Poullet, en compte 57.

Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Place de la Résistance » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (7711) avant de comparer des prix.

• Place de la Résistance à Ath, à 35,0 km : prix de quartier non publié
• Place de la Résistance à Brugelette, à 41,4 km : prix de quartier non publié
• Place de la Résistance à Saint-Ghislain, à 46,6 km : prix de quartier non publié
• Place de la Résistance à Erquelinnes, à 70,2 km : prix de quartier non publié
• Place de la Résistance à Anderlecht, à 72,0 km : prix de quartier non publié
• Place de la Résistance à Charleroi, à 82,6 km : prix de quartier non publié
• Place de la Résistance à Liège, à 162,3 km : médiane du quartier 130 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
• Place de la Résistance à Fléron, à 168,9 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Dottignies-Centre, 260 000 €, l'achat revient à 272 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 32 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Dottignies-Centre est passée de 115 000 € en 2014 à 227 000 € en 2023 (+97 %), quand celle de Mouscron gagnait 30 % : le quartier a pris 67 points de plus que sa commune. La place de la Résistance pèse 13 adresses sur les 777 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.