Prix des maisons rue des Prairies à Mouscron

La rue des Prairies compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dottignies-Centre (177 000 € à 315 000 €), dont la médiane la dépasse de 44 %.

Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dottignies-Centre et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue de la Teinturerie relève du quartier Dottignies - La Gare, où la médiane 2023 est de 165 000 €, soit 27 % de moins que Dottignies-Centre (227 000 € en 2023). Avec 47 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Prairies est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, la rue de la Blanchisserie, en compte 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (la rue de la Blanchisserie) à 111 m² (la rue de Saint-Léger) dans ces rues ; la rue des Prairies est à 96 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après la rue Basse (37) et devant la rue de la Teinturerie (34).

Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Prairies » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (7711) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Prairies à Pecq, à 4,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Prairies à Tournai, à 9,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Prairies à Mont-de-l'Enclus, à 13,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Prairies à Walcourt, à 91,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Prairies à Sambreville, à 98,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Prairies à Jemeppe-sur-Sambre, à 101,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Prairies à Namur, à 113,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Prairies à Jodoigne, à 115,0 km : prix de quartier non publié
• et 7 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Dottignies-Centre, 260 000 €, l'achat revient à 272 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 32 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Dottignies-Centre est passée de 115 000 € en 2014 à 227 000 € en 2023 (+97 %), quand celle de Mouscron gagnait 30 % : le quartier a pris 67 points de plus que sa commune. La rue des Prairies pèse 34 adresses sur les 777 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.