Prix des maisons par rue · 7711 Mouscron
Prix des maisons rue Couturelle à Mouscron
La rue Couturelle est une voie résidentielle de 300 m, à 5,8 km à l'est du centre de Mouscron (7711). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dottignies-Centre, est de 260 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 9,5 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
177 000 €à315 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Dottignies-Centre, 19 ventes en 2023 (médiane 227 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue Couturelle en chiffres
- Adresses
- 15 (14 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Entre numéros voisins
- 9,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,9 % (15e rue sur 24)
- Taille
- 410e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 5,8 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,5 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. 93 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 400 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de la rue Couturelle : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Couturelle n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Mouscron, les 2 ou 3 façades se sont vendues 180 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 385 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Couturelle
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dottignies-Centre et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue de la Teinturerie relève du quartier Dottignies - La Gare, où la médiane 2023 est de 165 000 €, soit 27 % de moins que Dottignies-Centre (227 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après la rue du Cheval Rouge (16) et devant la place de la Main (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Jardins | 70 m | Dottignies-Centre |
| Rue de Nevers | 100 m | Dottignies-Centre |
| Rue Basse | 150 m | Dottignies-Centre |
| Rue des Prairies | 160 m | Dottignies-Centre |
| Place de la Résistance | 180 m | Dottignies-Centre |
| Place de la Main | 240 m | Dottignies-Centre |
| Rue Arthur Roelandt | 240 m | Dottignies-Centre |
| Rue de la Teinturerie | 250 m | Dottignies - La Gare · 165 000 € -27 % |
| Rue Célestin Pollet | 260 m | Dottignies-Centre |
| Rue du Cheval Rouge | 270 m | Dottignies - La Gare · 165 000 € -27 % |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Couturelle » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7711) avant de comparer des prix.
- Rue Couturelle à Lessines, à 36,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Couturelle à Lens, à 48,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Couturelle à Philippeville, à 105,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Couturelle à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dottignies-Centre, 260 000 €, l'achat revient à 272 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 177 000 € | 5 310 € | 186 400 € |
| Médiane | 260 000 € | 7 800 € | 272 400 € |
| Haut | 315 000 € | 9 450 € | 329 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 32 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Couturelle
La médiane du quartier Dottignies-Centre est passée de 115 000 € en 2014 à 227 000 € en 2023 (+97 %), quand celle de Mouscron gagnait 30 % : le quartier a pris 67 points de plus que sa commune. La rue Couturelle pèse 15 adresses sur les 777 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Couturelle
Combien vaut une maison rue Couturelle à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Couturelle est son quartier, Dottignies-Centre : 177 000 € à 315 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
La rue Couturelle est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Couturelle comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Couturelle à Mouscron ?
La rue Couturelle fait partie du quartier Dottignies-Centre, à Mouscron. Elle en est la 15e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez rue Couturelle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode