Prix des maisons par rue · 7711 Mouscron
Prix des maisons rue de Nevers à Mouscron
La rue de Nevers est une voie résidentielle de 130 m, à 5,9 km à l'est du centre de Mouscron (7711). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dottignies-Centre, est de 260 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
177 000 €à315 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Dottignies-Centre, 19 ventes en 2023 (médiane 227 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue de Nevers en chiffres
- Adresses
- 12 (8 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 7
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (19e rue sur 24)
- Taille
- 446e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 5,9 km à l'est
Bâti
Le quartier Dottignies-Centre compte 68 % de 2 façades et 7 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de Nevers : type de bâti et prix de référence
La rue de Nevers compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dottignies-Centre (177 000 € à 315 000 €), dont la médiane la dépasse de 44 %.
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Nevers
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dottignies-Centre et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue de la Teinturerie relève du quartier Dottignies - La Gare, où la médiane 2023 est de 165 000 €, soit 27 % de moins que Dottignies-Centre (227 000 € en 2023). Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Nevers est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la place de la Résistance (100 %), la moins dense la rue des Prairies (47 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (la rue de la Blanchisserie) à 159 m² (la place de la Résistance) dans ces rues ; la rue de Nevers est à 97 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après la place de la Résistance (13) et devant la rue Célestin Pollet (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Jardins | 60 m | Dottignies-Centre |
| Rue des Prairies | 70 m | Dottignies-Centre |
| Rue Couturelle | 100 m | Dottignies-Centre |
| Rue de la Teinturerie | 160 m | Dottignies - La Gare · 165 000 € -27 % |
| Rue du Cheval Rouge | 180 m | Dottignies - La Gare · 165 000 € -27 % |
| Rue de la Blanchisserie | 210 m | Dottignies - La Gare · 165 000 € -27 % |
| Rue Basse | 240 m | Dottignies-Centre |
| Rue de Saint-Léger | 260 m | Dottignies - La Gare · 165 000 € -27 % |
| Place de la Résistance | 270 m | Dottignies-Centre |
| Rue Célestin Pollet | 270 m | Dottignies-Centre |
Acheter rue de Nevers à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dottignies-Centre, 260 000 €, l'achat revient à 272 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 177 000 € | 5 310 € | 186 400 € |
| Médiane | 260 000 € | 7 800 € | 272 400 € |
| Haut | 315 000 € | 9 450 € | 329 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 32 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Nevers
La médiane du quartier Dottignies-Centre est passée de 115 000 € en 2014 à 227 000 € en 2023 (+97 %), quand celle de Mouscron gagnait 30 % : le quartier a pris 67 points de plus que sa commune. La rue de Nevers pèse 12 adresses sur les 777 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Nevers
Combien vaut une maison rue de Nevers à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Nevers est son quartier, Dottignies-Centre : 177 000 € à 315 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de la rue de Nevers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (50 %) et 6 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 97 m².
La rue de Nevers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Nevers comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de Nevers à Mouscron ?
La rue de Nevers fait partie du quartier Dottignies-Centre, à Mouscron. Elle en est la 19e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez rue de Nevers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode