Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue d'Anvers à Mouscron
La rue d'Anvers est une voie résidentielle à sens unique de 50 m, à 2,2 km à l'ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 7 adresses, numérotées de 2 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuquet, est de 137 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 7 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 39 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
103 000 €à181 000 €
Prix médian : 137 000 €
Quartier retenu : Tuquet, 35 ventes en 2023 (médiane 119 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue d'Anvers en chiffres
- Adresses
- 7 (6 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 7
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 39 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (19e rue sur 19)
- Taille
- 527e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,2 km à l'ouest
Bâti
La rue d'Anvers est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 89 % (1 % de 4 façades).
Parcelles
86 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue d'Anvers : type de bâti et prix de référence
La rue d'Anvers compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuquet (103 000 € à 181 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, 39 m² d'emprise médiane pour 41 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue d'Anvers
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuquet et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue des Tisserands relève du quartier La Planche, où la médiane 2023 est de 137 000 €, soit 15 % de plus que Tuquet (119 500 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue d'Anvers est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec la rue des Charpentiers ; la rue d'Ostende ferme la marche avec 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue des Charpentiers) à 49 m² (la rue du Couët) dans ces rues ; la rue d'Anvers est à 39 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue du Marquis d'Ennetières, en compte 92.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Limite | 20 m | Tuquet |
| Rue du Marquis d'Ennetières | 60 m | Tuquet |
| Rue d'Ostende | 130 m | Tuquet |
| Rue du Couët | 180 m | Tuquet |
| Rue de Bruges | 200 m | Tuquet |
| Rue de l'Harmonie | 240 m | Tuquet |
| Rue des Tisserands | 250 m | La Planche · 137 000 € +15 % |
| Rue Saint-Eloi | 250 m | Tuquet |
| Rue d'Ypres | 270 m | Tuquet |
| Rue des Charpentiers | 300 m | Tuquet |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue d'Anvers » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix.
- Rue d'Anvers à Brugelette, à 48,9 km : prix de quartier non publié
- Rue d'Anvers à Quévy, à 71,7 km : prix de quartier non publié
- Rue d'Anvers à Verviers, à 188,8 km : prix de quartier non publié
Acheter rue d'Anvers à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuquet, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 103 000 € | 3 090 € | 109 800 € |
| Médiane | 137 000 € | 4 110 € | 145 000 € |
| Haut | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue d'Anvers
La médiane du quartier Tuquet est passée de 95 000 € en 2013 à 119 500 € en 2023 (+26 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 145 000 € : 2023 est 18 % en dessous. La rue d'Anvers pèse 7 adresses sur les 988 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 453 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue d'Anvers
Combien vaut une maison rue d'Anvers à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue d'Anvers est son quartier, Tuquet : 103 000 € à 181 000 € en 2025, médiane 137 000 €.
Les maisons de la rue d'Anvers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 39 m².
La rue d'Anvers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue d'Anvers comme une voie résidentielle de 50 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue d'Anvers à Mouscron ?
La rue d'Anvers fait partie du quartier Tuquet, à Mouscron. Elle en est la 19e rue sur 19 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez rue d'Anvers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode