Prix des maisons par rue · 7000 Mons
Prix des maisons rue de la Limite à Mons
La rue de la Limite est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 1,8 km au nord du centre de Mons (7000). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg St Lazare, est de 184 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 49 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à207 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Faubourg St Lazare, 24 ventes en 2022 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue de la Limite en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Limite traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 28, côté pair | 13 | 165 000 € (2022, 24 ventes) |
| N° 1 à 21, côté impair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 28 (Faubourg St Lazare), regroupe 13 des 24 adresses, soit 54 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mons, 190 000 € en 2025.
- Adresses
- 24 (13 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 21
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 468e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 1,8 km au nord
Bâti
La rue de la Limite est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (14 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la Limite : type de bâti et prix de référence
La rue de la Limite compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Faubourg St Lazare (175 000 € à 207 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 49 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Limite
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg St Lazare et sa fourchette. La limite passe à 190 m : l'avenue de la Joyeuse entrée relève du quartier Petit Nimy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue de la Limite est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, le clos des Tuileries, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 31 m² (la rue du Progrès) à 120 m² (le clos des Tuileries) dans ces rues ; la rue de la Limite est à 49 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après la rue du Progrès (38) et devant le clos des Tuileries (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chasse Cambier | 160 m | Faubourg St Lazare |
| Avenue de la Joyeuse entrée | 190 m | Petit Nimy · n.d. |
| Rue du Pourcelet | 200 m | Faubourg St Lazare |
| Chaussée de Bruxelles | 200 m | Faubourg St Lazare |
| Clos des Tuileries | 240 m | Faubourg St Lazare |
| Chemin de la Fontaine à l'Aulnoye | 280 m | Faubourg St Lazare |
| Impasse Navez | 310 m | Petit Nimy · n.d. |
| Sentier Malaquin | 340 m | Faubourg St Lazare |
| Rue Henri Dunant | 390 m | Faubourg St Lazare |
| Rue du Progrès | 410 m | Faubourg St Lazare |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Limite » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (7000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Limite à Frameries, à 9,3 km : médiane du quartier 112 500 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Limite à Aiseau-Presles, à 41,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Limite à Court-Saint-Etienne, à 48,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Limite à Saint-Josse-ten-Noode, à 51,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Limite à Wavre, à 53,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Limite à Woluwe-Saint-Pierre, à 55,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Limite à Kraainem, à 55,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Limite à Estaimpuis, à 56,3 km : médiane du quartier 186 750 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Limite à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg St Lazare, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 207 000 € | 6 210 € | 217 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Limite
La médiane du quartier Faubourg St Lazare est passée de 125 500 € en 2013 à 165 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue de la Limite pèse 13 adresses sur les 682 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 142 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Limite
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Limite ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 28 pairs : médiane 165 000 € en 2022 ; n° 1 à 21 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Limite à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Limite est son quartier, Faubourg St Lazare : 175 000 € à 207 000 € en 2025, médiane 184 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Limite sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (83 %) et 4 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 49 m².
La rue de la Limite est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Limite comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Limite à Mons ?
La rue de la Limite est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mons : Faubourg St Lazare (n° 2 à 28, 13 adresses), Petit Nimy (n° 1 à 21, 11 adresses).
Vous vendez rue de la Limite ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode