Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue d'Ostende à Mouscron
La rue d'Ostende est une voie résidentielle à sens unique de 50 m, à 2,1 km à l'ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuquet, est de 137 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 43 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
103 000 €à181 000 €
Prix médian : 137 000 €
Quartier retenu : Tuquet, 35 ventes en 2023 (médiane 119 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue d'Ostende en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 5 à 11
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (1)
- Emprise médiane
- 43 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (18e rue sur 19)
- Taille
- 517e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,1 km à l'ouest
Bâti
La rue d'Ostende est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 1 % de 4 façades (89 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue d'Ostende : type de bâti et prix de référence
La rue d'Ostende compte 5 bâtiments accolés sur 6 (83 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuquet (103 000 € à 181 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, 43 m² d'emprise médiane pour 41 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue d'Ostende
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuquet et sa fourchette. La limite passe à 270 m : le clos des Ardennes relève du quartier Outre-Meuse, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue d'Ostende est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, la rue d'Anvers, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue d'Ypres) à 49 m² (la rue du Couët) dans ces rues ; la rue d'Ostende est à 43 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après la rue de l'Harmonie (10) et devant la rue d'Anvers (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Marquis d'Ennetières | 90 m | Tuquet |
| Rue de la Limite | 110 m | Tuquet |
| Rue d'Anvers | 130 m | Tuquet |
| Rue de Bruges | 180 m | Tuquet |
| Rue d'Ypres | 220 m | Tuquet |
| Rue du Couët | 260 m | Tuquet |
| Clos des Ardennes | 270 m | Outre-Meuse · n.d. |
| Rue de l'Harmonie | 280 m | Tuquet |
| Rue Musette | 290 m | Tuquet |
| Rue Saint-Eloi | 330 m | Tuquet |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue d'Ostende » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix.
- Rue d'Ostende à Molenbeek-Saint-Jean, à 81,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue d'Ostende à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuquet, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 103 000 € | 3 090 € | 109 800 € |
| Médiane | 137 000 € | 4 110 € | 145 000 € |
| Haut | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue d'Ostende
La médiane du quartier Tuquet est passée de 95 000 € en 2013 à 119 500 € en 2023 (+26 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 145 000 € : 2023 est 18 % en dessous. La rue d'Ostende pèse 8 adresses sur les 988 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 453 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue d'Ostende
Combien vaut une maison rue d'Ostende à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue d'Ostende est son quartier, Tuquet : 103 000 € à 181 000 € en 2025, médiane 137 000 €.
Les maisons de la rue d'Ostende sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (33 %), 3 jumelés (50 %) et 1 isolé (17 %). L'emprise au sol médiane est de 43 m².
La rue d'Ostende est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue d'Ostende comme une voie résidentielle de 50 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue d'Ostende à Mouscron ?
La rue d'Ostende fait partie du quartier Tuquet, à Mouscron. Elle en est la 18e rue sur 19 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez rue d'Ostende ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode