Prix des maisons par rue · 7730 Estaimpuis
Prix des maisons rue de la Limite à Estaimpuis
La rue de la Limite est une voie résidentielle de 360 m, à 2,9 km au nord du centre d'Estaimpuis (7730). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Petit Paris, est de 232 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à251 000 €
Prix médian : 232 000 €
Quartier retenu : Petit Paris, 16 ventes en 2023 (médiane 186 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,4 %).
La rue de la Limite en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Limite traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 18 à 48, côté pair | 14 | 186 750 € (2023, 16 ventes) |
| N° 1 à 14 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 18 à 48 (Petit Paris), regroupe 14 des 24 adresses, soit 58 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Estaimpuis, 242 500 € en 2025.
- Adresses
- 24 (19 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 11
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 8,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,5 % (9e rue sur 24)
- Taille
- 66e rue sur 198 à Estaimpuis
- Du centre d'Estaimpuis
- 2,9 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,7 m entre deux numéros voisins, 7,5 m dans le quartier. 79 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 180 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la Limite : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Limite n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Estaimpuis, les 2 ou 3 façades se sont vendues 219 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 319 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de la Limite
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Petit Paris et sa fourchette. La limite passe à 220 m : le clos des Jonquilles (Mouscron) relève du quartier Petit Voisinage, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (24), elle est 3e sur 11, après le clos de la Couronne (Mouscron) (33) et devant la rue des Pinsons (Mouscron) (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos des Jonquilles (Mouscron) | 220 m | Petit Voisinage · n.d. |
| Chaussée d'Herseaux | 310 m | Evregnies - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue de la Motte Brûlée | 310 m | Evregnies - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue d'Evregnies (Mouscron) | 330 m | Petit Voisinage · n.d. |
| Rue du Petit Voisinage (Mouscron) | 370 m | Petit Voisinage · n.d. |
| Clos de la Couronne (Mouscron) | 390 m | Petit Voisinage · n.d. |
| Clos des Noisetiers (Mouscron) | 420 m | Petit Voisinage · n.d. |
| Rue des Pinsons (Mouscron) | 440 m | Petit Voisinage · n.d. |
| Rue du Marais | 540 m | Petit Paris |
| Rue des Mésanges (Mouscron) | 560 m | Petit Voisinage · n.d. |
Tous les quartiers d'Estaimpuis et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Limite » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (7730) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Limite à Mouscron, à 5,5 km : médiane du quartier 119 500 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Limite à Frameries, à 55,1 km : médiane du quartier 112 500 € (-40 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Limite à Mons, à 56,3 km : médiane du quartier 165 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Limite à Saint-Josse-ten-Noode, à 79,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Limite à Woluwe-Saint-Pierre, à 85,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Limite à Kraainem, à 85,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Limite à Wezembeek-Oppem, à 89,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Limite à Court-Saint-Etienne, à 92,6 km : prix de quartier non publié
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Limite à Estaimpuis : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Petit Paris, 232 000 €, l'achat revient à 243 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
| Médiane | 232 000 € | 6 960 € | 243 400 € |
| Haut | 251 000 € | 7 530 € | 263 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 29 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Limite
La médiane du quartier Petit Paris est passée de 125 000 € en 2014 à 186 750 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Estaimpuis gagnait 38 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. La rue de la Limite pèse 14 adresses sur les 565 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 123 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Limite
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Limite ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 18 à 48 pairs : médiane 186 750 € en 2023 ; n° 1 à 14 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Limite à Estaimpuis ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Limite est son quartier, Petit Paris : 194 000 € à 251 000 € en 2025, médiane 232 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
La rue de la Limite est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Limite comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Limite à Estaimpuis ?
La rue de la Limite est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Estaimpuis : Petit Paris (n° 18 à 48, 14 adresses), Evregnies - Habitations Disp. (n° 1 à 14, 10 adresses).
Vous vendez rue de la Limite ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode