Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons Van Peborghlei à Mortsel
Van Peborghlei est une voie résidentielle de 500 m, à 1,0 km à l'ouest du centre de Mortsel (2640). Elle compte 123 adresses, numérotées de 1 à 136. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude-God, est de 408 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 71 des 91 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
385 000 €à460 000 €
Prix médian : 408 000 €
Quartier retenu : Oude-God, 18 ventes en 2023 (médiane 390 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
Van Peborghlei en chiffres
- Adresses
- 123 (62 pairs, 61 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 136, impairs 1 à 131
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 101 (dont 10 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (71)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (6)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,4 % (4e rue sur 23)
- Taille
- 12e rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 1,0 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oude-God.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 490 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Van Peborghlei : type de bâti et prix de référence
Van Peborghlei compte 85 bâtiments accolés sur 91 (93 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oude-God (385 000 € à 460 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Peborghlei
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude-God et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Van Peborghlei (Edegem) relève du quartier Ter Beke, où la médiane 2023 est de 390 000 €, au même niveau que Oude-God (390 000 € en 2023). Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Van Peborghlei est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Van Peborghlei (Edegem) (100 %), la moins dense Elzenplein (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Elzenplein) à 92 m² (Armand Segerslei) dans ces rues ; Van Peborghlei est à 85 m². Par le nombre d'adresses (123), elle est 2e sur 11, après Armand Segerslei (144) et devant Eduard Arsenstraat (122).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Juliaan De Vriendtstraat | 100 m | Oude-God |
| Eduard Arsenstraat | 130 m | Oude-God |
| Weidestraat | 140 m | Oude-God |
| Bosstraat | 150 m | Oude-God |
| Minervastraat | 170 m | Oude-God |
| Vijf-aprilwarande | 180 m | Oude-God |
| Armand Segerslei | 190 m | Oude-God |
| Elzenplein | 220 m | Oude-God |
| Van Peborghlei (Edegem) | 230 m | Ter Beke · 390 000 € 0 % |
| Vredebaan | 260 m | Vredebaan · n.d. |
Tous les quartiers de Mortsel et leurs rues
Une rue sur deux communes
Van Peborghlei est partagée avec Edegem (2650) : 123 adresses à Mortsel, 6 à Edegem. Côté Edegem, la médiane du quartier est de 390 000 €, contre 390 000 € côté Mortsel (0 %). Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Acheter Van Peborghlei à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude-God, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Médiane | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Haut | 460 000 € | 9 200 € | 474 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Peborghlei
La médiane du quartier Oude-God est passée de 231 500 € en 2013 à 390 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Mortsel gagnait 50 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Van Peborghlei pèse 123 adresses sur les 1 462 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 270 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Van Peborghlei
Combien vaut une maison Van Peborghlei à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Peborghlei est son quartier, Oude-God : 385 000 € à 460 000 € en 2025, médiane 408 000 €.
Les maisons de Van Peborghlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 91 bâtiments à numéro unique, on compte 71 mitoyens des deux côtés (78 %), 14 jumelés (15 %) et 6 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Van Peborghlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Peborghlei comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Van Peborghlei à Mortsel ?
Van Peborghlei fait partie du quartier Oude-God, à Mortsel. Elle en est la 4e rue sur 23 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez Van Peborghlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode