Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons Juliaan De Vriendtstraat à Mortsel
Juliaan De Vriendtstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 1,0 km à l'ouest du centre de Mortsel (2640). Elle compte 28 adresses, numérotées de 3 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude-God, est de 408 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 21 des 28 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
385 000 €à460 000 €
Prix médian : 408 000 €
Quartier retenu : Oude-God, 18 ventes en 2023 (médiane 390 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
Juliaan De Vriendtstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (14 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 32, impairs 3 à 41
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (18e rue sur 23)
- Taille
- 113e rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 1,0 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oude-God.
Maisons de Juliaan De Vriendtstraat : type de bâti et prix de référence
Juliaan De Vriendtstraat compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oude-God (385 000 € à 460 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Juliaan De Vriendtstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude-God et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Vredebaan relève du quartier Vredebaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Ter Beke (390 000 €, par Van Peborghlei (Edegem)) et Luithagen (375 000 €, par Antwerpsestraat). Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Juliaan De Vriendtstraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Van Peborghlei (Edegem) (100 %), la moins dense Elzenplein (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Elzenplein) à 123 m² (Antwerpsestraat) dans ces rues ; Juliaan De Vriendtstraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 8e sur 11, après Bosstraat (37) et devant Weidestraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weidestraat | 90 m | Oude-God |
| Minervastraat | 90 m | Oude-God |
| Van Peborghlei | 100 m | Oude-God |
| Bosstraat | 150 m | Oude-God |
| Vredebaan | 160 m | Vredebaan · n.d. |
| Elzenplein | 220 m | Oude-God |
| Eduard Arsenstraat | 220 m | Oude-God |
| Van Peborghlei (Edegem) | 260 m | Ter Beke · 390 000 € 0 % |
| Vijf-aprilwarande | 260 m | Oude-God |
| Antwerpsestraat | 260 m | Luithagen · 375 000 € -4 % |
Tous les quartiers de Mortsel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Juliaan De Vriendtstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2640) avant de comparer des prix.
- Juliaan De Vriendtstraat à Pelt, à 68,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Juliaan De Vriendtstraat à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude-God, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Médiane | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Haut | 460 000 € | 9 200 € | 474 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Juliaan De Vriendtstraat
La médiane du quartier Oude-God est passée de 231 500 € en 2013 à 390 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Mortsel gagnait 50 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Juliaan De Vriendtstraat pèse 28 adresses sur les 1 462 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 270 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Juliaan De Vriendtstraat
Combien vaut une maison Juliaan De Vriendtstraat à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Juliaan De Vriendtstraat est son quartier, Oude-God : 385 000 € à 460 000 € en 2025, médiane 408 000 €.
Les maisons de Juliaan De Vriendtstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (75 %) et 7 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Juliaan De Vriendtstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Juliaan De Vriendtstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Juliaan De Vriendtstraat à Mortsel ?
Juliaan De Vriendtstraat fait partie du quartier Oude-God, à Mortsel. Elle en est la 18e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Juliaan De Vriendtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode