Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Sint-Bernadettestraat à Gand
Sint-Bernadettestraat est un axe de liaison locale de 2,1 km, à 3,1 km au nord-est du centre de Gand (9000). Elle compte 418 adresses, numérotées de 2 à 626. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Bernadette, est de 375 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
322 000 €à462 000 €
Prix médian : 375 000 €
Quartier retenu : Sint-Bernadette, 17 ventes en 2022 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Sint-Bernadettestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Sint-Bernadettestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 340 000 € à 410 125 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 73 à 626 | 361 | 340 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 2 à 85 | 57 | 410 125 € (2023, 38 ventes) |
Le tronçon principal, n° 73 à 626 (Sint-Bernadette), regroupe 361 des 418 adresses, soit 86 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 85, 410 125 €) et le moins cher (n° 73 à 626, 340 000 €), l'écart de médiane est de 70 125 € (+21 %), et de 71 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 418 (301 pairs, 117 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 626, impairs 5 à 275
- Longueur
- 2,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 10
- Entre numéros voisins
- 4,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 46 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 18e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,1 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,2 m entre deux numéros voisins, 5,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 20 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 50 % de sa longueur. Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sint-Bernadettestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Sint-Bernadettestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 4,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Bernadette (322 000 € à 462 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Les rues les plus proches de Sint-Bernadettestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Bernadette et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Sleutelbloemstraat relève du quartier Syngemkouter, où la médiane 2023 est de 410 125 €, soit 21 % de plus que Sint-Bernadette (340 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (418), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Scheeplosserstraat (119).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Marcelle Defay-Wibierstraat | 140 m | Sint-Bernadette |
| Sleutelbloemstraat | 150 m | Syngemkouter · 410 125 € +21 % |
| Ijzertijdweg | 150 m | Sint-Bernadette |
| Bronstijdweg | 250 m | Sint-Bernadette |
| Bernmaaieweg | 280 m | Sint-Bernadette |
| Romeinse Weg | 290 m | Sint-Bernadette |
| Fibulaplein | 320 m | Sint-Bernadette |
| Hans Memlingstraat | 320 m | Syngemkouter · 410 125 € +21 % |
| Philip Blommaertstraat | 320 m | Syngemkouter · 410 125 € +21 % |
| Scheeplosserstraat | 340 m | Sint-Bernadette |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Bernadettestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Sint-Bernadettestraat à Mortsel, à 49,8 km : médiane du quartier 400 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
Acheter Sint-Bernadettestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Bernadette, 375 000 €, l'achat revient à 387 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Médiane | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 500 € à 45 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Sint-Bernadettestraat
Le prix est-il le même tout au long de Sint-Bernadettestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 73 à 626 : médiane 340 000 € en 2022 ; n° 2 à 85 : médiane 410 125 € en 2023.
Combien vaut une maison Sint-Bernadettestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Bernadettestraat est son quartier, Sint-Bernadette : 322 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 375 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Sint-Bernadettestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Bernadettestraat comme un axe de liaison locale de 2,1 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 10 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Sint-Bernadettestraat à Gand ?
Sint-Bernadettestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Sint-Bernadette (n° 73 à 626, 361 adresses), Syngemkouter (n° 2 à 85, 57 adresses).
Vous vendez Sint-Bernadettestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode