Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons Vestinglaan à Mortsel
Vestinglaan est une voie résidentielle de 200 m, dans le centre de Mortsel (2640). Elle compte 38 adresses, numérotées de 6 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mortsel - Dorp, est de 409 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 31 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
306 000 €à582 000 €
Prix médian : 409 000 €
Quartier retenu : Mortsel - Dorp, 17 ventes en 2022 (médiane 385 900 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
Vestinglaan en chiffres
- Adresses
- 38 (25 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 54, impairs 29 à 57
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 35 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 5,4 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 90e rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 0,3 km
Bâti
Vestinglaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 73 % (6 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Vestinglaan : type de bâti et prix de référence
Vestinglaan compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mortsel - Dorp (306 000 € à 582 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vestinglaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mortsel - Dorp et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Floralaan relève du quartier Tommelt, où la médiane 2022 est de 414 250 €, soit 7 % de plus que Mortsel - Dorp (385 900 € en 2022). Autre quartier à portée : Oude-God (390 000 €, par Prins Leopoldlei). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vestinglaan est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Prins Leopoldlei (98 %), la moins dense Hollandse Tuin (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Jacob van Arteveldestraat) à 284 m² (Hollandse Tuin) dans ces rues ; Vestinglaan est à 83 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 5e sur 11, après Floralaan (55) et devant Christus Koninglaan (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meerminne | 90 m | Mortsel - Dorp |
| Hollandse Tuin | 160 m | Mortsel - Dorp |
| Elf-julistraat | 200 m | Mortsel - Dorp |
| Sint-Benedictusstraat | 210 m | Mortsel - Dorp |
| Floralaan | 270 m | Tommelt · 414 250 € +7 % |
| Christus Koninglaan | 290 m | Tommelt · 414 250 € +7 % |
| Mortselveldenlaan | 310 m | Tommelt · 414 250 € +7 % |
| Jacob van Arteveldestraat | 330 m | Mortsel - Dorp |
| Prins Leopoldlei | 340 m | Oude-God · 390 000 € +1 % |
| Kerkstraat | 360 m | Mortsel - Dorp |
Tous les quartiers de Mortsel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vestinglaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2640) avant de comparer des prix.
- Vestinglaan à Anvers, à 1,9 km : médiane du quartier 409 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Vestinglaan à Edegem, à 2,0 km : prix de quartier non publié
- Vestinglaan à Sint-Katelijne-Waver, à 12,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Vestinglaan à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mortsel - Dorp, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Médiane | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Haut | 582 000 € | 11 640 € | 599 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vestinglaan
La médiane du quartier Mortsel - Dorp est passée de 248 000 € en 2013 à 385 900 € en 2022 (+56 %), quand celle de Mortsel gagnait 48 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 423 076 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2022). Vestinglaan pèse 38 adresses sur les 698 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 92 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vestinglaan
Combien vaut une maison Vestinglaan à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vestinglaan est son quartier, Mortsel - Dorp : 306 000 € à 582 000 € en 2025, médiane 409 000 €.
Les maisons de Vestinglaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (94 %) et 2 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Vestinglaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vestinglaan comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vestinglaan à Mortsel ?
Vestinglaan fait partie du quartier Mortsel - Dorp, à Mortsel. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez Vestinglaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode