Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons Mayerlei à Mortsel
Mayerlei est une voie résidentielle de 770 m, à 1,3 km au sud-est du centre de Mortsel (2640). Elle compte 166 adresses, numérotées de 1 à 248. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jozef, est de 455 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 110 bâtiments mitoyens des deux côtés et 50 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
361 000 €à496 000 €
Prix médian : 455 000 €
Quartier retenu : Sint-Jozef, 34 ventes en 2023 (médiane 434 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
Mayerlei en chiffres
- Adresses
- 166 (87 pairs, 79 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 248, impairs 1 à 193
- Longueur
- 770 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 165 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (110)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (50)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (3)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 6e rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 1,3 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Jozef.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 720 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Mayerlei : type de bâti et prix de référence
Mayerlei compte 160 bâtiments accolés sur 163 (98 %), dont 50 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Jozef (361 000 € à 496 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Mayerlei
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Jozef : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Mayerlei est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Pastoor Van der Auwerastraat (85 %), la moins dense De Valk (52 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Vlaslaan) à 110 m² (De Valk) dans ces rues ; Mayerlei est à 78 m². Par le nombre d'adresses (166), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kaphaanlei (124).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlaslaan | 80 m | Sint-Jozef |
| Pastoor Van der Auwerastraat | 130 m | Sint-Jozef |
| Kaphaanlei | 140 m | Sint-Jozef |
| Wolschaerderveldenstraat | 160 m | Sint-Jozef |
| De Stappe | 190 m | Sint-Jozef |
| Veldbloemstraat | 200 m | Sint-Jozef |
| De Valk | 280 m | Sint-Jozef |
| Van Dijckstraat | 290 m | Sint-Jozef |
| Kretenburgstraat | 300 m | Sint-Jozef |
| Fredericusstraat | 300 m | Sint-Jozef |
Acheter Mayerlei à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jozef, 455 000 €, l'achat revient à 469 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Médiane | 455 000 € | 9 100 € | 469 400 € |
| Haut | 496 000 € | 9 920 € | 511 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 100 € à 54 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mayerlei
La médiane du quartier Sint-Jozef est passée de 278 400 € en 2013 à 434 500 € en 2023 (+56 %), quand celle de Mortsel gagnait 50 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Mayerlei pèse 166 adresses sur les 1 172 du quartier (14 %), où Statbel a compté 391 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Mayerlei
Combien vaut une maison Mayerlei à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mayerlei est son quartier, Sint-Jozef : 361 000 € à 496 000 € en 2025, médiane 455 000 €.
Les maisons de Mayerlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 163 bâtiments à numéro unique, on compte 110 mitoyens des deux côtés (67 %), 50 jumelés (31 %) et 3 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Mayerlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mayerlei comme une voie résidentielle de 770 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Mayerlei à Mortsel ?
Mayerlei fait partie du quartier Sint-Jozef, à Mortsel. Elle en est la 1re rue sur 17 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Mayerlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode