Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons Pastoor Van der Auwerastraat à Mortsel
Pastoor Van der Auwerastraat est une voie résidentielle de 360 m, à 1,2 km au sud-est du centre de Mortsel (2640). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jozef, est de 455 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 45 des 53 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 68 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
361 000 €à496 000 €
Prix médian : 455 000 €
Quartier retenu : Sint-Jozef, 34 ventes en 2023 (médiane 434 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
Pastoor Van der Auwerastraat en chiffres
- Adresses
- 55 (29 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 76, impairs 1 à 53
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 54 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (45)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,7 % (9e rue sur 17)
- Taille
- 62e rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 1,2 km au sud-est
Bâti
Pastoor Van der Auwerastraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (9 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 230 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Pastoor Van der Auwerastraat : type de bâti et prix de référence
Pastoor Van der Auwerastraat compte 51 bâtiments accolés sur 53 (96 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Jozef (361 000 € à 496 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 84 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor Van der Auwerastraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Jozef : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pastoor Van der Auwerastraat est la plus dense des 11 rues comparées, devant Wolschaerderveldenstraat (83 %) ; Bremveldlaan ferme la marche avec 47 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Vlaslaan) à 90 m² (Bremveldlaan) dans ces rues ; Pastoor Van der Auwerastraat est à 68 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 6e sur 11, après Kapenbergstraat (68) et devant Wolschaerderveldenstraat (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlaslaan | 100 m | Sint-Jozef |
| De Stappe | 110 m | Sint-Jozef |
| Mayerlei | 130 m | Sint-Jozef |
| Van Dijckstraat | 170 m | Sint-Jozef |
| Kretenburgstraat | 190 m | Sint-Jozef |
| Bremveldlaan | 230 m | Sint-Jozef |
| Kaphaanlei | 270 m | Sint-Jozef |
| Wolschaerderveldenstraat | 280 m | Sint-Jozef |
| Fredericusstraat | 300 m | Sint-Jozef |
| Kapenbergstraat | 300 m | Sint-Jozef |
Acheter Pastoor Van der Auwerastraat à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jozef, 455 000 €, l'achat revient à 469 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Médiane | 455 000 € | 9 100 € | 469 400 € |
| Haut | 496 000 € | 9 920 € | 511 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 100 € à 54 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor Van der Auwerastraat
La médiane du quartier Sint-Jozef est passée de 278 400 € en 2013 à 434 500 € en 2023 (+56 %), quand celle de Mortsel gagnait 50 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Pastoor Van der Auwerastraat pèse 55 adresses sur les 1 172 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 391 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastoor Van der Auwerastraat
Combien vaut une maison Pastoor Van der Auwerastraat à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor Van der Auwerastraat est son quartier, Sint-Jozef : 361 000 € à 496 000 € en 2025, médiane 455 000 €.
Les maisons de Pastoor Van der Auwerastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (85 %), 6 jumelés (11 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Pastoor Van der Auwerastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor Van der Auwerastraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pastoor Van der Auwerastraat à Mortsel ?
Pastoor Van der Auwerastraat fait partie du quartier Sint-Jozef, à Mortsel. Elle en est la 9e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Pastoor Van der Auwerastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode