Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons Deurneleitje à Mortsel
Deurneleitje est une zone de rencontre sans issue de 150 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre de Mortsel (2640). Elle compte 6 adresses, numérotées de 6 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Luithagen, est de 392 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 106 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
313 000 €à497 000 €
Prix médian : 392 000 €
Quartier retenu : Luithagen, 23 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
Deurneleitje en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 10, impairs 11 à 15
- Longueur
- 150 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (16e rue sur 16)
- Taille
- 157e rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 1,0 km au nord-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables.
Bâti
Le quartier Luithagen compte 92 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Maisons de Deurneleitje : type de bâti et prix de référence
Deurneleitje compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Luithagen (313 000 € à 497 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 79 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Deurneleitje
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Luithagen et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Kunstambachtslaan relève du quartier Ten Dorpe, où la médiane 2022 est de 480 000 €, soit 28 % de plus que Luithagen (375 000 € en 2023). Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Deurneleitje est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Jaak Blockxstraat (99 %), la moins dense Kunstambachtslaan (46 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Floris de Cuijperstraat) à 123 m² (Antwerpsestraat) dans ces rues ; Deurneleitje est à 106 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Antwerpsestraat, en compte 217.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guido Gezellelaan | 80 m | Luithagen |
| Lieven Gevaertstraat | 130 m | Luithagen |
| Floris de Cuijperstraat | 140 m | Luithagen |
| Berthoutstraat | 150 m | Luithagen |
| Septestraat | 200 m | Luithagen |
| Jaak Blockxstraat | 230 m | Luithagen |
| Antwerpsestraat | 240 m | Luithagen |
| Ter Varentstraat | 250 m | Luithagen |
| Kunstambachtslaan | 300 m | Ten Dorpe · 480 000 € +28 % |
| Hendrik Consciencelaan | 310 m | Luithagen |
Acheter Deurneleitje à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Luithagen, 392 000 €, l'achat revient à 404 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
| Médiane | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Haut | 497 000 € | 9 940 € | 512 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 840 € à 47 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Deurneleitje
La médiane du quartier Luithagen est passée de 247 500 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Mortsel gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 440 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Deurneleitje pèse 6 adresses sur les 1 010 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 258 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Deurneleitje
Combien vaut une maison Deurneleitje à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Deurneleitje est son quartier, Luithagen : 313 000 € à 497 000 € en 2025, médiane 392 000 €.
Les maisons de Deurneleitje sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (50 %) et 3 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Deurneleitje est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Deurneleitje comme une zone de rencontre de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Deurneleitje à Mortsel ?
Deurneleitje fait partie du quartier Luithagen, à Mortsel. Elle en est la 16e rue sur 16 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Deurneleitje ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode