Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons Ridder van Ranstlei à Mortsel
Ridder van Ranstlei est une voie résidentielle de 520 m, à 1,3 km à l'ouest du centre de Mortsel (2640). Elle compte 101 adresses, numérotées de 1 à 113. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Luithagen, est de 392 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 77 des 93 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
313 000 €à497 000 €
Prix médian : 392 000 €
Quartier retenu : Luithagen, 23 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
Ridder van Ranstlei en chiffres
- Adresses
- 101 (46 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 104, impairs 1 à 113
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 97 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (77)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 10 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 19e rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 1,3 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Luithagen compte 92 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 350 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Ridder van Ranstlei : type de bâti et prix de référence
Ridder van Ranstlei compte 93 bâtiments accolés sur 93 (100 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Luithagen (313 000 € à 497 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ridder van Ranstlei
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Luithagen et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Vredebaan relève du quartier Vredebaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Oosterveld (628 000 €, par Damhertenlaan (Anvers)) et Oude-God (390 000 €, par Minervastraat). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ridder van Ranstlei est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Sint-Annalei (100 %), la moins dense Damhertenlaan (Anvers) (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Sint-Annalei) à 123 m² (Antwerpsestraat) dans ces rues ; Ridder van Ranstlei est à 78 m². Par le nombre d'adresses (101), elle est 2e sur 11, après Antwerpsestraat (217) et devant Vredebaan (82).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Annalei | 60 m | Luithagen |
| Voorspoedlei | 100 m | Luithagen |
| Jozef Hermanslei | 180 m | Luithagen |
| Vredebaan | 220 m | Vredebaan · n.d. |
| Luithagenlaan | 270 m | Oosterveld · n.d. |
| Damhertenlaan (Anvers) | 310 m | Oosterveld · 628 000 € +67 % |
| Antwerpsestraat | 330 m | Luithagen |
| Minervastraat | 340 m | Oude-God · 390 000 € +4 % |
| Hendrik Kuijpersstraat | 350 m | Agfa-Gevaert · n.d. |
| Juliaan De Vriendtstraat | 380 m | Oude-God · 390 000 € +4 % |
Acheter Ridder van Ranstlei à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Luithagen, 392 000 €, l'achat revient à 404 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
| Médiane | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Haut | 497 000 € | 9 940 € | 512 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 840 € à 47 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ridder van Ranstlei
La médiane du quartier Luithagen est passée de 247 500 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Mortsel gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 440 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Ridder van Ranstlei pèse 101 adresses sur les 1 010 du quartier (10 %), où Statbel a compté 258 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ridder van Ranstlei
Combien vaut une maison Ridder van Ranstlei à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ridder van Ranstlei est son quartier, Luithagen : 313 000 € à 497 000 € en 2025, médiane 392 000 €.
Les maisons de Ridder van Ranstlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 93 bâtiments à numéro unique, on compte 77 mitoyens des deux côtés (83 %) et 16 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Ridder van Ranstlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ridder van Ranstlei comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ridder van Ranstlei à Mortsel ?
Ridder van Ranstlei fait partie du quartier Luithagen, à Mortsel. Elle en est la 4e rue sur 16 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Ridder van Ranstlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode