Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons Lieven Gevaertstraat à Mortsel
Lieven Gevaertstraat est une voie résidentielle à sens unique de 430 m, à 1,1 km au nord-ouest du centre de Mortsel (2640). Elle compte 61 adresses, numérotées de 2 à 122. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Luithagen, est de 392 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 59 des 60 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
313 000 €à497 000 €
Prix médian : 392 000 €
Quartier retenu : Luithagen, 23 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
Lieven Gevaertstraat en chiffres
- Adresses
- 61 (60 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 122, impairs 11
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 61 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (59)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,9 % (8e rue sur 16)
- Taille
- 50e rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 1,1 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. 98 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 380 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Luithagen.
Maisons de Lieven Gevaertstraat : type de bâti et prix de référence
Lieven Gevaertstraat compte 60 bâtiments accolés sur 60 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Luithagen (313 000 € à 497 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lieven Gevaertstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Luithagen et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Hendrik Kuijpersstraat relève du quartier Agfa-Gevaert, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lieven Gevaertstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Sint-Annalei (100 %), la moins dense Deurneleitje (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Floris de Cuijperstraat) à 123 m² (Antwerpsestraat) dans ces rues ; Lieven Gevaertstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 5e sur 11, après Jaak Blockxstraat (83) et devant Hendrik Kuijpersstraat (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Deurneleitje | 130 m | Luithagen |
| Septestraat | 140 m | Luithagen |
| Guido Gezellelaan | 210 m | Luithagen |
| Floris de Cuijperstraat | 220 m | Luithagen |
| Antwerpsestraat | 250 m | Luithagen |
| Berthoutstraat | 270 m | Luithagen |
| Ter Varentstraat | 360 m | Luithagen |
| Jaak Blockxstraat | 360 m | Luithagen |
| Sint-Annalei | 360 m | Luithagen |
| Hendrik Kuijpersstraat | 370 m | Agfa-Gevaert · n.d. |
Tous les quartiers de Mortsel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lieven Gevaertstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2640) avant de comparer des prix.
- Lieven Gevaertstraat à Kapellen, à 13,7 km : médiane du quartier 360 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
Acheter Lieven Gevaertstraat à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Luithagen, 392 000 €, l'achat revient à 404 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
| Médiane | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Haut | 497 000 € | 9 940 € | 512 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 840 € à 47 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lieven Gevaertstraat
La médiane du quartier Luithagen est passée de 247 500 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Mortsel gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 440 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Lieven Gevaertstraat pèse 61 adresses sur les 1 010 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 258 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lieven Gevaertstraat
Combien vaut une maison Lieven Gevaertstraat à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lieven Gevaertstraat est son quartier, Luithagen : 313 000 € à 497 000 € en 2025, médiane 392 000 €.
Les maisons de Lieven Gevaertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 59 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Lieven Gevaertstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lieven Gevaertstraat comme une voie résidentielle de 430 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lieven Gevaertstraat à Mortsel ?
Lieven Gevaertstraat fait partie du quartier Luithagen, à Mortsel. Elle en est la 8e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Lieven Gevaertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode