Prix des maisons rue Mon Plaisir à Morlanwelz

La rue Mon Plaisir compte 44 bâtiments accolés sur 49 (90 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 155 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Morlanwelz. La médiane des 4 façades de Morlanwelz (305 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Trieux - Tout Vent (108 000 € à 227 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).

Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trieux - Tout Vent et sa fourchette. La limite passe à 380 m : l'allée du Charme relève du quartier Cite Sainte-Henriette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de 4 façades, la rue Mon Plaisir est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est le chemin Rouge (63 %), la moins aérée la rue Jules Destrée (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Mattéotti) à 134 m² (le chemin Rouge) dans ces rues ; la rue Mon Plaisir est à 56 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 4e sur 11, après la rue Alexandre-Louis Martin (55) et devant la rue Jules Destrée (36).

Tous les quartiers de Morlanwelz et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Mon Plaisir » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (7141) avant de comparer des prix.

• Rue Mon Plaisir à Charleroi, à 10,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Mon Plaisir à Thuin, à 13,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Mon Plaisir à Ittre, à 20,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Mon Plaisir à Mons, à 22,2 km : prix de quartier non publié
• Rue Mon Plaisir à Hamois, à 69,0 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Trieux - Tout Vent, 148 000 €, l'achat revient à 156 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 18 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Trieux - Tout Vent est passée de 97 500 € en 2013 à 136 250 € en 2023 (+40 %), quand celle de Morlanwelz gagnait 34 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2016, à 157 500 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2016, 18 en 2023). La rue Mon Plaisir pèse 49 adresses sur les 862 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 241 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.