Prix des maisons rue Général de Gaulle à Morlanwelz

La rue Général de Gaulle mêle 29 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Morlanwelz, une 4 façades s'est vendue 305 000 € en médiane en 2025 (40 ventes) et une 2 ou 3 façades 155 000 € (179 ventes), soit 150 000 € d'écart (+97 %).

Dans la fourchette du quartier Gendarmerie - Grattine (119 000 € à 260 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gendarmerie - Grattine et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue de l'Eglise relève du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial, où la médiane 2023 est de 140 000 €, soit 19 % de moins que Gendarmerie - Grattine (173 250 € en 2022). Avec 28 % de 4 façades, la rue Général de Gaulle est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Faisanderie (39 %), la moins aérée la rue Courte (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Courte) à 95 m² (la rue de la Faisanderie) dans ces rues ; la rue Général de Gaulle est à 70 m². Par le nombre d'adresses (45), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Prud'homme (39).

Tous les quartiers de Morlanwelz et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Général de Gaulle » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7140) avant de comparer des prix.

• Rue Général de Gaulle à Fontaine-l'Evêque, à 8,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Général de Gaulle à La Hulpe, à 35,9 km : médiane du quartier 496 250 € (+186 % par rapport à celle-ci)
• Rue Général de Gaulle à Fléron, à 102,1 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Gendarmerie - Grattine, 188 000 €, l'achat revient à 197 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 23 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Gendarmerie - Grattine est passée de 130 000 € en 2013 à 173 250 € en 2022 (+33 %), quand celle de Morlanwelz gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue Général de Gaulle pèse 45 adresses sur les 688 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.