Prix des maisons rue Général de Gaulle à La Hulpe

La rue Général de Gaulle mêle 39 bâtiments accolés et 21 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À La Hulpe, une 4 façades s'est vendue 602 500 € en médiane en 2025 (40 ventes) et une 2 ou 3 façades 435 000 € (46 ventes), soit 167 500 € d'écart (+39 %).

Dans la fourchette du quartier La Hulpe-Centre-Nord (392 000 € à 600 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Hulpe-Centre-Nord et sa fourchette. La limite passe à 400 m : la place Camille Lemonnier relève du quartier La Hulpe-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 35 % de 4 façades, la rue Général de Gaulle est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue du Beau-Site (100 %), la moins aérée la rue des Déportés (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (la rue de l'Etang) à 130 m² (l'avenue du Beau-Site) dans ces rues ; la rue Général de Gaulle est à 87 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 2e sur 11, après la rue de l'Argentine (100) et devant l'avenue Belle Vue (61).

Tous les quartiers de La Hulpe et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Général de Gaulle » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1310) avant de comparer des prix.

• Rue Général de Gaulle à Morlanwelz, à 35,9 km : médiane du quartier 173 250 € (-65 % par rapport à celle-ci)
• Rue Général de Gaulle à Fontaine-l'Evêque, à 38,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Général de Gaulle à Fléron, à 83,9 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier La Hulpe-Centre-Nord, 526 000 €, l'achat revient à 547 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 15 780 € à 65 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier La Hulpe-Centre-Nord est passée de 363 000 € en 2015 à 496 250 € en 2022 (+37 %), quand celle de La Hulpe gagnait 29 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. La rue Général de Gaulle pèse 62 adresses sur les 558 du quartier (11 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.