Prix des maisons par rue · 7140 Morlanwelz
Prix des maisons rue Prud'homme à Morlanwelz
La rue Prud'homme est une voie résidentielle de 250 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre de Morlanwelz (7140). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gendarmerie - Grattine, est de 188 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 59 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
119 000 €à260 000 €
Prix médian : 188 000 €
Quartier retenu : Gendarmerie - Grattine, 18 ventes en 2022 (médiane 173 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
La rue Prud'homme en chiffres
- Adresses
- 39 (13 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 64, impairs 1 à 65
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 38 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (7)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,7 % (8e rue sur 17)
- Taille
- 79e rue sur 196 à Morlanwelz
- Du centre de Morlanwelz
- 0,9 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Gendarmerie - Grattine compte 53 % de 2 façades et 18 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins, 7,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 220 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue Prud'homme : type de bâti et prix de référence
La rue Prud'homme compte 30 bâtiments accolés sur 37 (81 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 155 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Morlanwelz. La médiane des 4 façades de Morlanwelz (305 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gendarmerie - Grattine (119 000 € à 260 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, 59 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Prud'homme
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gendarmerie - Grattine et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue Saint-Pierre relève du quartier Morlanwelz - Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial (140 000 €, par la rue de l'Eglise). Avec 19 % de 4 façades, la rue Prud'homme est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Faisanderie (39 %), la moins aérée la rue de la Portelette (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue de la Malaise) à 95 m² (la rue de la Faisanderie) dans ces rues ; la rue Prud'homme est à 59 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 2e sur 11, après la rue Général de Gaulle (45) et devant la rue Docteur Jules Rondeau (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Général de Gaulle | 110 m | Gendarmerie - Grattine |
| Rue de la Faisanderie | 110 m | Gendarmerie - Grattine |
| Rue de la Malaise | 200 m | Gendarmerie - Grattine |
| Rue Alcalène | 210 m | Gendarmerie - Grattine |
| Rue Docteur Jules Rondeau | 260 m | Gendarmerie - Grattine |
| Rue de la Portelette | 260 m | Gendarmerie - Grattine |
| Place Franklin Roosevelt | 260 m | Gendarmerie - Grattine |
| Rue Saint-Pierre | 320 m | Morlanwelz - Station · n.d. |
| Rue Fernand Hotyat | 330 m | Gendarmerie - Grattine |
| Rue de l'Eglise | 330 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial · 140 000 € -19 % |
Tous les quartiers de Morlanwelz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Prud'homme » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7140) avant de comparer des prix.
- Rue Prud'homme à La Bruyère, à 42,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Prud'homme à Morlanwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gendarmerie - Grattine, 188 000 €, l'achat revient à 197 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 119 000 € | 3 570 € | 126 300 € |
| Médiane | 188 000 € | 5 640 € | 197 800 € |
| Haut | 260 000 € | 7 800 € | 272 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 23 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Prud'homme
La médiane du quartier Gendarmerie - Grattine est passée de 130 000 € en 2013 à 173 250 € en 2022 (+33 %), quand celle de Morlanwelz gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue Prud'homme pèse 39 adresses sur les 688 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Prud'homme
Combien vaut une maison rue Prud'homme à Morlanwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Prud'homme est son quartier, Gendarmerie - Grattine : 119 000 € à 260 000 € en 2025, médiane 188 000 €.
Les maisons de la rue Prud'homme sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (43 %), 14 jumelés (38 %) et 7 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
La rue Prud'homme est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Prud'homme comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Prud'homme à Morlanwelz ?
La rue Prud'homme fait partie du quartier Gendarmerie - Grattine, à Morlanwelz. Elle en est la 8e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez rue Prud'homme ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode