Prix des maisons par rue · 8510 Courtrai
Prix des maisons Vagevuurstraat à Courtrai
Vagevuurstraat est une voie résidentielle de 330 m, à 2,3 km au sud-ouest du centre de Courtrai (8510). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Marke-Centrum, est de 240 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à328 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Marke-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 235 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Vagevuurstraat en chiffres
- Adresses
- 49 (22 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 56, impairs 1 à 71
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 46 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,8 % (4e rue sur 17)
- Taille
- 186e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,3 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Marke-Centrum.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 270 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Vagevuurstraat : type de bâti et prix de référence
Vagevuurstraat compte 41 bâtiments accolés sur 43 (95 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Marke-Centrum (198 000 € à 328 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vagevuurstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Pater Omer Devosstraat relève du quartier Pover Leute, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Nieuwenhove (290 000 €, par Broeders Van Dalestraat). Avec 5 % de 4 façades, Vagevuurstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Andreas Vesaliusstraat (88 %), la moins aérée Halewainstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Halewainstraat) à 195 m² (Baron J. de Bethunestraat) dans ces rues ; Vagevuurstraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 2e sur 11, après Kloosterstraat (53) et devant Halewainstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Halewainstraat | 120 m | Marke-Centrum |
| Kloosterstraat | 140 m | Marke-Centrum |
| Markeplaats | 160 m | Marke-Centrum |
| Van Belleghemdreef | 180 m | Marke-Centrum |
| Pater Omer Devosstraat | 190 m | Pover Leute · n.d. |
| Broeders Van Dalestraat | 220 m | Nieuwenhove · 290 000 € +23 % |
| Goudsmedenstraat | 260 m | Marke-Centrum |
| Moteweg | 260 m | Pover Leute · n.d. |
| Baron J. de Bethunestraat | 280 m | Marke-Centrum |
| Andreas Vesaliusstraat | 300 m | Nieuwenhove · 290 000 € +23 % |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vagevuurstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8510) avant de comparer des prix.
- Vagevuurstraat à Menin, à 6,5 km : médiane du quartier 165 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Vagevuurstraat à Wervik, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Vagevuurstraat à Moorslede, à 16,4 km : médiane du quartier 305 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Vagevuurstraat à Wingene, à 32,5 km : prix de quartier non publié
- Vagevuurstraat à Laarne, à 49,0 km : prix de quartier non publié
- Vagevuurstraat à Zuienkerke, à 50,5 km : prix de quartier non publié
- Vagevuurstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 71,3 km : médiane du quartier 425 000 € (+80 % par rapport à celle-ci)
Acheter Vagevuurstraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Marke-Centrum, 240 000 €, l'achat revient à 249 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Haut | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 28 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vagevuurstraat
La médiane du quartier Marke-Centrum est passée de 164 500 € en 2013 à 235 500 € en 2023 (+43 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 245 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 18 en 2023). Vagevuurstraat pèse 49 adresses sur les 625 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 156 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vagevuurstraat
Combien vaut une maison Vagevuurstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vagevuurstraat est son quartier, Marke-Centrum : 198 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 240 000 €.
Les maisons de Vagevuurstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (63 %), 14 jumelés (33 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Vagevuurstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vagevuurstraat comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vagevuurstraat à Courtrai ?
Vagevuurstraat fait partie du quartier Marke-Centrum, à Courtrai. Elle en est la 4e rue sur 17 par le nombre d'adresses (7,8 % du quartier).
Vous vendez Vagevuurstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode