Prix des maisons par rue · 8880 Ledegem
Prix des maisons Plaats à Ledegem
Plaats est un axe de liaison locale de 290 m, à 2,3 km au sud-ouest du centre de Ledegem (8880). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ledegem-Centrum, est de 190 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 26 des 34 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 128 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
148 000 €à254 000 €
Prix médian : 190 000 €
Quartier retenu : Ledegem-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-9,5 %).
Plaats en chiffres
- Adresses
- 39 (19 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 41
- Longueur
- 290 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 35 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Part du quartier
- 5,4 % (7e rue sur 14)
- Taille
- 35e rue sur 126 à Ledegem
- Du centre de Ledegem
- 2,3 km au sud-ouest
Bâti
Plaats est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 54 % (10 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Plaats : type de bâti et prix de référence
Plaats compte 32 bâtiments accolés sur 34 (94 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Ledegem. La médiane des 4 façades de Ledegem (375 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ledegem-Centrum (148 000 € à 254 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Plaats
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ledegem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Avec 6 % de 4 façades, Plaats est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Korteweg (67 %), la moins aérée Cardijnlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Cardijnlaan) à 175 m² (Menenstraat) dans ces rues ; Plaats est à 128 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 6e sur 11, après De Kempkens (41) et devant Oostlaan (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meersstraat | 90 m | Ledegem-Centrum |
| Menenstraat | 100 m | Ledegem-Centrum |
| Heulebeekstraat | 140 m | Ledegem-Centrum |
| Korteweg | 190 m | Ledegem-Centrum |
| Cardijnlaan | 340 m | Ledegem-Centrum |
| Stationsstraat | 370 m | Ledegem-Centrum |
| Hugo Verriestlaan | 390 m | Ledegem-Centrum |
| De Kempkens | 430 m | Ledegem-Centrum |
| Hemelhoek | 470 m | Ledegem-Centrum |
| Oostlaan | 480 m | Ledegem-Centrum |
Tous les quartiers de Ledegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Plaats » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8880) avant de comparer des prix.
- Plaats à Moorslede, à 2,1 km : médiane du quartier 240 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Plaats à Roulers, à 7,8 km : prix de quartier non publié
- Plaats à Menin, à 8,3 km : médiane du quartier 224 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Plaats à Pajottegem, à 63,4 km : prix de quartier non publié
- Plaats à Pepingen, à 70,8 km : prix de quartier non publié
- Plaats à Kasterlee, à 132,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Plaats à Ledegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ledegem-Centrum, 190 000 €, l'achat revient à 198 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 148 000 € | 2 960 € | 154 900 € |
| Médiane | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Haut | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 800 € à 22 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Plaats
La médiane du quartier Ledegem-Centrum est passée de 187 500 € en 2013 à 210 000 € en 2023 (+12 %), quand celle de Ledegem gagnait 64 % : le quartier a pris 52 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 223 625 € : 2023 est 6 % en dessous. Plaats pèse 39 adresses sur les 719 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 149 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Plaats
Combien vaut une maison Plaats à Ledegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Plaats est son quartier, Ledegem-Centrum : 148 000 € à 254 000 € en 2025, médiane 190 000 €.
Les maisons de Plaats sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (76 %), 6 jumelés (18 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Plaats est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Plaats comme un axe de liaison locale de 290 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Plaats à Ledegem ?
Plaats fait partie du quartier Ledegem-Centrum, à Ledegem. Elle en est la 7e rue sur 14 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez Plaats ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode